Immobilienverkauf – Sie wollen sicher, schnell und lukrativ verkaufen?

Sie wollen Ihre Immobilie sicher und schnell und zum besten Preis verkaufen? Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen. Wir finden den passenden und solventen Käufer für Ihre Immobilie. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie sicher und schnell und zum besten Preis! Sie verkaufen mit uns sorgenfrei und erfolgreich.

Immobilienverkauf

Bekanntlich wird durch Angebot und Nachfrage der Preis gebildet. YC4C IMMOBILIEN generiert durch seine effektive Vermarktung und Zusatzleistungen eine höhere Anzahl von Interessenten und steigert so die Nachfrage nach Ihrer Immobilie. Dies wiederum führt, durch die Konkurrenz der Kaufwilligen, zu einem durchschnittlich ca. 15 % höheren Verkaufspreis. Selbst unter Abzug der Maklerprovision haben Sie immer noch einen Gewinn von ca. 10-12 % erzielt.

 

Sorgenfrei erfolgreich verkaufen – so geht´s

Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilienkompetenz und Menschenkenntnis einsetzen und damit teure Fehler für Sie vermeiden: Damit hat YC4C IMMOBILIEN seit vielen Jahren Erfolg.

Genau analysiert: Der Verkaufspreis 

Sicherlich wissen Sie, dass regionale Besonderheiten beim Immobilienverkauf entscheidend sein können. Nur wer den Markt kennt und durchblickt, kann einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis festsetzen. Wir beraten Sie dazu ehrlich und kompetent. 

Alles vorhanden: Die Unterlagenprüfung 

Grundrisse, Flächen-/Raumberechnung, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Altlasten-/Baulastenauskunft, ggf. Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungsprotokolle, u.a. Für den Immobilienverkauf benötigen Sie eine Menge Unterlagen. Wir prüfen für Sie und kümmern uns bei fehlenden Informationen um die Beschaffung. 

Jetzt nachgedacht: Der Marketingplan 

Wer besser plant, verkauft schneller: In einem Zusammenspiel aus Ihren Wünschen und unseren Erfahrungen erarbeiten wir für Sie einen individuelles Marketingplan. Soll der Verkauf diskret oder offen erfolgen? Soll ein Bieterverfahren in Betracht gezogen werden? Seien Sie sicher: Wir schnüren das richtige Paket!

Ansprechend fotografieren: Die Werbeunterlagen 

Herausputzen bitte! Wir sorgen von den Objektfotos über die Grundrissbearbeitung bis zur Exposégestaltung und den weiteren Druckmaterialien für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. 

Tourismus unerwünscht: Der Besichtigungsservice 

Wir garantieren: Nur ernsthaft interessierte Kaufwillige besichtigen Ihre Immobilie nach einer Vorqualifikation. Zu Ihrer Sicherheit: Wir prüfen die Identität der Interessenten. Unsere umfangreiche Interessentendatenbank bietet uns zudem Zugriff auf regionale, nationale und ggf. internationale Interessenten, die für Ihren Verkaufswunsch in Frage kommen. 

Wir klopfen ab: Die Bonitätsprüfung 

Um ungewollten Überraschungen vorzubeugen, sichten und prüfen wir die Eigen- und Fremdfinanzierungsmittel der Interessenten. Das schafft Sicherheit auf beiden Seiten! 

Jetzt wird´s ernst: Verkaufsverhandlungen 

Zielorientiert verhandlungserfahren und emotional ungebunden zielen wir auf den besten Preis. Wir zurren alles fest: Von den Übergabemodalitäten über die Preisgestaltung und die verbindliche Reservierung bis hin zur Beauftragung eines Notars zur Vertragserstellung. 

Rundherum sicher: Finanzierungsservice 

In Kooperation mit unabhängigen Finanzvermittlern bzw. Finanzierungsprofis bieten wir eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie einfach danach. 

Genau hinsehen lohnt sich: Notarservice 

Wir übernehmen für Sie die Vorbesprechung und Überprüfung der Verträge. Und wir begleiten Sie zum erfreulichsten Teil unseres gemeinsamen Weges: Dem Vertragsabschluss beim Notar! 

Immer ansprechbar: Objektübergabe und mehr

Auch die Objektübergabe bereiten wir vor und protokollieren wir. Sie können uns zu allen Anliegen jederzeit kontaktieren. Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

 

Immobilienverkauf – Welche Strategien stehen zur Auswahl und welche bevorzugen Sie?

Sie möchten Diskretion ? Diskret verkaufen?

Sie möchten das kein Nachbar, kein Bekannter, kein Geschäftskollege o.ä. mitbekommt, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen. Sie können viele Gründe für einen diskreten Kauf haben. Grundsätzlich ist dieses kein Nachteil, da wir direkten Zugriff auf viele Bestands-/Suchklienten haben bzw. auch Methoden nutzen welche diskret in den Markt gehen. Ebenso bevorzugen auch Käufer oftmals Immobilie welche nicht im offenen Markt waren.

Sie möchten zum Festpreis verkaufen?

Das Festpeisverfahren bietet sich an, wenn ein enger Markt d.h. wenige Interessenten absehbar sind. U.a. hochpreisige Immobilien, problematische Immobilien, etc. sind hierfür besonders geeignet. Der Verkaufspreis entsprechend dem Marktwert bzw. der Finanzierbarkeit bestimmt. Wenn doch mehr Nachfrage sich ergibt, kann in ein nachgelagertes Bieterverfahren gewechselt werden.

Sie möchten den maximalen Preis? Immobilienverkauf zum BESTPREIS?

Wir generieren mit einem konservativer Marktpreis die höchste Anzahl an Interessenten. Nach Vorqualifikation bestätigen i.d.R. mehrere Interessenten deren Kaufabsicht. Wir können nun bis zu einem Stichtag Kaufangebote einfordern – und dem besten Kaufangebot den Zuschlag erteilen. Interessenten spüren die Konkurrenz und bieten somit deren „Liebhaberwert“ d.h. den individuellen Höchstpreis des jeweiligen Interessenten in der jeweiligen Marktsituation.

Sie möchten mit Ihrem überhöhten Wunschpreis in den Markt?

Sie haben eine Preisvorstellung weit über dem Marktwert. Grundsätzlich ist der ermittelte Marktwert, der faire Wert einer Immobilie und sichert einen schnellen und bestmöglichen Verkaufserfolg. Manchmal spielt der Immobilienmarkt jedoch verrückt – und bezahlt auch einen „Liebhaberpreis“. Doch Vorsicht. Ist Ihre Immobilie mit einem falschen Preisansatz „verbrannt“ wird eine Verkauf sehr erschwert oder sogar unmöglich werden. Jetzt machen Sie Verluste. Wir haben für Sie die Lösung mit einem eigens konzipierten Markttest der Ihre Immobilie vor dem „Verbrennen“ schützt und die individuelle Verkaufschance zu einem überhöhten Kaufpreis auslotet.

Was sind Ihre Ziele? Womit können wir Ihnen helfen?

Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass die Ziele beim Verkauf sehr unterschiedlich sein können.
GeschwindigkeitHöchstpreiserzielungDiskretionGeschwindigkeitnette neue Nachbarn und natürlich die Sicherheit sind Ziele die uns am Häufigsten genannt werden.

Wir sehen uns als Ratgeber und Dienstleister, der Ihnen hilft Ihre Ziele bestmöglich zu erreichen. Wir freuen uns darauf auch Ihre Ziele in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch zu erfahren und legen gerne dar wie wir Ihre Ziele am Besten erreichen.

 

Als kontinuierlich gut informiertes Maklerunternehmen kennen wir den Immobilienmarkt eingehend. Mit dieser Fach- und Ortskenntnis können wir den besten Preis Ihrer Immobilie akkurat bestimmen.

Fordern Sie einfach unseren Leistungskatalog für Eigentümer an.
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie. Diese Markteinwertung ist dabei für Sie völlig unverbindlich, diskret und kostenfrei.

Wir suchen laufend, für vorgemerkte Klienten, Renditeimmobilien, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Grundstücke.
Wir arbeiten konsequent für Ihre Interessen und freuen uns auf Ihren Anruf oder kontaktieren Sie uns online.

 

Immobilienverkauf – Discreet Sale – Wir verkaufen Ihre Immobilie anonym und diskret. >>

Immobilienverkauf – Secret Sale – Wir verkaufen Ihre Immobilie anonym und geheim. >>

 

Sie sind bereits Kunde? Verfolgen Sie den aktuellen Stand zum Verkauf Ihrer Immobilie über unser Immobilien-Objekttracking. Sie wissen immer genau, was wir für Sie tun.

 

Sie möchten verkaufen? Sie möchten eine Beratung bzw. Bewertung? Sie möchten eine Vermarktung? Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich.

Objektadresse


Objektart

Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks?

Ist das Grundstück erschlossen?

Ist das Grundstück bebaubar?

Wie groß ist die Gesamtfläche der Wohnung?

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

Wann wurde das Gebäude der Wohnung gebaut?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist eine Einbauküche vorhanden?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Um welchen Typ Einfamilienhaus handelt es sich?

Wie viele Stockwerke hat das Haus

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

Wie viele Zimmer hat das Haus?

Welches Baujahr hat das Haus?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist eine Einbauküche vorhanden?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Wie viele Wohneinheiten hat das Haus?

Sind die Wohneinheiten vermietet?

Wie ist die Jahresnettomiete (Kaltmniete pro Jahr) vom gesamten Haus?

Welches Baujahr hat das Haus?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Um welche Art von Gewerbeobjekt handelt es sich?

Wie groß ist die Gesamtfläche des Objektes?

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