█ EINFAMILIENHAUS (DHH) 6 ZKDB ca. 133 m² teilw. mod. mit Terrasse in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen ein Einfamilienhaus (DHH) 6 ZKB mit Terrasse in guter Wohnlage mit guter Infrastruktur?!

In Krefeld bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (DHH) – bietet 6 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 133 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 40 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 173 m² und ein Grundstück von ca. 128 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus (DHH) – mit 2.5 Etagen und Unterkellerung ca. 1943 gebaut und ca. 2000 – 2002 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. teilw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 6 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Küche, Terrasse bzw. im Obergeschoss (1OG) – Kind-/Gast, Kind-/Gast-2, Bad bzw. im Dachgeschoss (2DG) – 2 Schlafzimmer und 2 Abstellkammer bzw. im Untergeschoss (UG1) – Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie der schönen Terrasse geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Holz, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel mit Dachgauben

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentraler Heizung als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung mit Warmwasserversorgung über der Heizung

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

:: INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG

+ NEU 2000 + Fensterelemente, Türen, Bäder (Wand, Boden, Sanitär), Zimmer (Wand, Boden)

+ NEU 2002 + Dach

+ NEU 2002 + Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung

+ NEU 2020 + Wände, Treppen u.v.m.

Das Objekt bietet grundsätzlich einen soliden Zustand.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – YC4C IMMOBILIEN.

YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Netzwerke und Expertise. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Kompetenz und Ergebnis. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler für Eigentümer und Interessenten/Investoren. Ihre Chance, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Ihre Chance, Ihre Immobilie schnell & sicher & bestpreisig zu vermieten oder verkaufen.

Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie oftmals bereits über unser Interessenten-/Investoren-Netzwerk. Wir sind in einem einzigartigen Netzwerk und können durch moderne Technologie, regionale Marktkenntnis, fachliche Expertise und relevante Reichweite die Immobilienvermarktung neu definieren. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie erhalten eine Marktwertanalyse kostenfrei bzw. eine Immobilienvermarktung mit Bonus. Geben Sie Aufwand und Risiko ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt: www.yc4c-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de