█ INFLATIONSSCHUTZ (WR) – EINFAMILIENHAUS (DHH) 6 ZKB ca. 135 m² mit Garten und Garage in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen einen Inflationsschutz – möchten Geldwert gegen Inflation in Sachwert sichern. Sie investieren in ein Einfamilienhaus opt. ZFH (DHH) 6 ZKB mit Terrasse und Sommer-Garten und Garage mit bed. Wohnrecht (verschobene Nutzbarkeit) in guter Wohnlage mit guter Infrastruktur?!

In Meerbusch bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – bietet 6 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 70 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 205 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplatz) ca. 30 m² und ein Grundstück von ca. 357 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1957 gebaut und ca. 1998 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist solide bzw. teilw. renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 6 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Terrasse und Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Wohnen-2, Schlafen-2, Kind-/Gast-2, Küche-2, Bad-2 – im Untergeschoss (UG1) – Hobbyraum, Abstellraum, Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse (Überdachung) mit Sonnen-Garten mit Gartenhaus sowie 1 Garage und 1 Stellplatz.

Eine Nutzung als Eigenheim ggf. mit Einliegerwohnung bzw. Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bietet sich objektspezifisch an.

Das Objekt ist mit einem personenbezogenen Wohnrecht auf Lebenszeit (Alter ca. 85 Jahre) verbunden – d.h. Sie kaufen heute günstig für die Zukunft. Sie sichern Geldwert in Sachwert.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie den großen Sonnen-Garten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Beton, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel mit Dachgauben

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, elektr. Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentralen Heizung als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung bzw. Luft-Wärmepumpe, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Kaminofen

+ Außenanlagen Garten, Garagen, Stellplätze

Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere Wohnbereich und Bäder sind ausstehend.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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