█ EINFAMILIENHAUS (RMH) 5 ZKB ca. 155 m² mit Garten in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben, Arbeiten – ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) 5 ZKB bzw. ca. 155 m² mit Terrasse und Garten in guter Wohnlage mit Infrastruktur?!

In Tönisvorst bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus – bietet 5 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 60 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 215 m² und ein Grundstück von ca. 219 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 2.5 Etagen und Unterkellerung ca. 1900 gebaut und ca. 2000 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. teilw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 5 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Küche, Terrasse bzw. im Obergeschoss (1OG) – Kind-/Gast, Kind-/Gast-2, Bad bzw. im Dachgeschoss (2DG) – 2 Schlafzimmer und 2 Abstellkammer bzw. im Untergeschoss (UG1) – Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse und Garten.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie der schönen Terrasse mit Garten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Holz, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel mit Dachgauben

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentraler Heizung als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung mit Warmwasserversorgung über der Heizung

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

:: INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG

+ NEU 2000 + Fensterelemente, Türen, Bäder, Wasserleitung, Stromleitung u.v.m.

+ NEU 2000 + Wände, Treppen u.v.m.

+ NEU 2000 + Dachdämmung u.v.m.

+ NEU 2000 + Fassade saniert und gedämmt.

+ NEU 1997 + Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung

Das Objekt bietet grundsätzlich einen soliden Zustand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 12.4.2033.

Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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