█ LADENFLÄCHE CA. 80 M² – barrierefrei in 0EG an Fußgängerzone – Thai Massage, Gastro, Laden, Praxis
+ Ladenfläche ca. 80 m²
+ barrierefrei in 0EG in Wohn-/Geschäftshaus
+ Modernisierung 2015
+ Fußgängerzone in bester Stadtlage
█ PORTFOLIO – 20 HÄUSER – 79 WOHNEINHEITEN – CA. 31.264 M² GRUND – in guter Lage mit Potential
+ 20 VK/RH-Zechenhäuser mit 79 Wohnungen und Garagen und Gärten
+ Grundstück ca. 31.264 m² mit Baulücken (BORIS ca. 6,4 Mio. €)
+ Verdichtungspotential (Neubau, ggf. konzentriert)
+ Konzeptidee: Aufteilung und teilw. Einzelabverkauf (ca. 25 % Initiativkaufanfragen)
+ d.h. ca. 50 % Einzelabverkauf amortisiert Kaufpreis und Restbestand soliden Ertrag
+ urbane Lage mit guter Infrastruktur
█ PRAXISFLÄCHE CA. 118 M² – barrierefrei in 0EG in Wohn-/Geschäftshaus in bester Stadtlage
+ Praxisfläche mod. ca. 118 m²
+ Praxis barrierefrei in 01EG in Wohn-/Geschäftshaus
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Ggf. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe
+ Beste Stadtlage und beste Infrastruktur
+ Eignung für Praxis, Physiotherapie, Logopädie, ggf. Verwaltung, etc.
█ RENDITE MIT POTENTIAL – Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Hofgarten in guter Lage
+ Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
+ solide Qualität und Ausstattung
+ gute Lage mit guter Infrastruktur
+ solide Rendite mit viel Entwicklungspotential
█ ALTBAU-STADTHAUS (EFH) mit 6 Zimmer Sonnen-Garten und Garage in guter Lage
+ Altbau-Stadthaus (Einfamilienhaus) mod. ren.bed. mit 6 Zimmer
+ Garten und Garage
+ beste Stadtlage mit guter Infrastruktur
█ MEHRFAMILIENHAUS mit 3 Wohnungen und großem Garten und Garage in bester Lage – Düsseldorf / Eller
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Düsseldorf / Eller
+ Balkon und Terrasse mit Sonnen-Garten und Garage
+ Eigennutzung mit Mietertrag oder Mehrgenerationenwohnen oder Anlageobjekt
+ beste Lage mit beste Infrastruktur
█ ALTBAU-STADTHAUS (EFH) mit 6 Zimmer in bester Stadtlage nahe Fußgängerzone und Rhein-Promenade
+ Altbau-Stadthaus (Einfamilienhaus) mod. ren.bed. mit 6 Zimmer
+ Balkon mit Ausblick
+ beste Stadtlage mit bester Infrastruktur
+ nahe Fußgängerzone und Rhein-Promenade
█ DÜSSELDORF – MEHRFAMILIENHAUS mit 5-8 Wohnungen san.bed. inkl. Baugen. zzgl. San.ang. ggf. KfW55
+ Mehrfamilienhaus entmietet und entkernt für Sanierung
+ Baugenehmigung für 5-8 Wohnungen mit Balkone
+ solide Lage mit bester Infrastruktur
+ Kernsanierungsangebot (Festpreis) nach KfW Effizienzhaus 55
+ opt. KfW Effizienzhaus 55 – Förderung (Tilgungszuschuss)
+ Gesamtinvestition ca. 2,4 Mio. € (Bestand zzgl. Sanierung abzgl. Förderung)
+ beste Renditechance ca. 4,5 % in Düsseldorf
█ GRÜNDERZEIT-ALTBAU – MFH mit 6 Wohnungen mod. und großer Garten in guter Stadtlage – Anlageobjekt
+ Gründerzeit-Altbau mit Stuck
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+ Modernisierung, teilw.
+ Balkone und großer Garten
+ solide Lage mit bester Infrastruktur
+ Anlageobjekt mit solider Rendite und Potential
█ ZWEIFAMILIENHAUS mit Einliegerwohnung und Garten und Garage in bester Lage nahe Düsseldorf
+ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohnungen)
+ inkl. hochwertige Einbauküche
+ große Terrasse und großer Sonnen-Garten
+ Einzelgarage (Doppeltief)
+ Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt
+ beste Lage mit guter Infrastruktur
+ ländliche Umgebung nahe Düsseldorf
█ MEHRFAMILIENHAUS mit 6 Wohnungen in guter Lage solide vermietet – Anlageobjekt
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Garten
+ solider Zustand und Ausstattung
+ solide Lage und gute Infrastruktur
+ lukratives Anlageobjekt mit Potential
█ PORTFOLIO – 3 HÄUSER (WGH/MFH) – 24 Wohnungen und 2 Gewerbe (15 %) mit lukrativen Mietertrag
+ 3 WGH/MFH-Häuser (Reihe) mit 24 Wohnungen und 2 Gewerbe (15 %)
+ Garage und Lager
+ Baujahr 1953 mit Modernisierung teilw. 2019
+ Gewerbe bzw. Lager langfristig vermietet
+ gute Stadtlage und guter Infrastruktur
+ beste Rendite mit Entwicklungspotential