Immobilienbewertung

Immobilie richtig verkaufen!

Was ist Ihre Immobilie aktuell marktspezifisch tatsächlich wert? Der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Sie erhalten eine Verkehrswert-Analyse jetzt diskret und schnell und kostenfrei.

Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?

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Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand unterschiedlicher Bewertungsverfahren und Einbezug regionaler Marktgegebenheiten. Sie erhalten bei uns keine automatisierte Auswertung – sondern eine individuelle Berechnung!

Fragen und Antworten zur Immobilienbewertung

IST DIE IMMOBILIENBEWERTUNG WIRKLICH UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI?

Ja, die von uns  angebotene Immobilienbewertung, egal ob online oder mit Vorort Termin  ist wirklich unverbindlich und kostenfrei. Diesen Service bieten wir Ihnen als Immobilienmakler gerne an, denn wir leben vom erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Da für den meisten Immobilieneigentümer zuerst der mögliche Verkaufspreis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Immobilienverkauf überhaupt in Frage kommt, bieten wir diesen ersten Schritt unverbindlich und kostenfrei an. Natürlich freuen wir uns, wenn Sie sich im weiteren Verlauf Ihrer Entscheidungsfindung für einen professionellen Verkauf mit YC4C IMMOBILIEN entscheiden würden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Marktwertermittlung.

INNERHALB WELCHEN ZEITRAUMES ERHALTE ICH MEINE MARKTWERTERMITTLUNG?

Wir GARANTIEREN Ihnen, das wir uns  innerhalb von 48 Stunden nach Eingang Ihrer Anfrage per Mail oder Telefon bei Ihnen melden, um mit Ihnen zu klären ob die von Ihnen gemachten Eingaben ausreichen um eine realistische Marktwertermittlung durchzuführen oder ob weitere Angaben erforderlich sind.
Weiterhin klären wir in diesem Gespräch ob Sie eine kostenfreie Einschätzung im Rahmen eines Vorort-Termins wünschen (eventuell inklusive einer ersten Beratung zum Ablauf eines Immobilienverkaufs) oder ob Ihnen eine erste grobe Einschätzung per Mail anhand der gemachten Eckdaten der Immobilie ausreicht.
Wichtig für Sie zu wissen: Bei einer reinen online Marktwertanalyse handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern lediglich  um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

IST EIN VORORT-TERMIN ZWINGEND NOTWENDIG?

Nein, ein Vor-Ort-Termin ist nicht immer zwingend notwendig.
Wenn die von Ihnen erfassten Daten zu einem plausiblen Ergebnis führen und Ihnen eine erste Schätzung zum Wert Ihrer Immobilie per Mail anhand der von Ihnen gemachten Eckdaten ausreicht, ist kein Vorort-Termin notwendig.
Für die meisten Immobilieneigentümer ist jedoch eine genauere Wertangabe deutlich hilfreicher, die wir nur abgegeben können, wenn wir auch die Immobilie gesehen haben.
Darüber hinaus können wir im persönlichen Gespräch auch über eine eventuelle Angebotspreisempfehlung für Ihre Immobilie sprechen und andere Fragen zu einem angedachten Immobilienverkauf beantworten, wie zum Beispiel die Vermarktungsdauer und dem für Sie richtigem Marketingkonzept.

NACH WELCHEN VERFAHREN BEWERTET YC4C IMMOBILIEN?

Im ersten Schritt bewerten wir Ihre Immobilien nach dem Sachwertverfahren, das den Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks getrennt betrachtet. Hierbei kommt unter anderem der Bodenrichtwert zum Einsatz, den jeder beim Gutachterausschuss einsehen kann.
Darüber hinaus bewerten wir Ihre Immobilie nach dem Vergleichswertverfahren, das bedeutet, dass wir anhand vergangener Verkäufe und Angebote sowie unserer Markterfahrung Ihre Immobilie „im Vergleich“ zu anderen Immobilien einwerten.
Ausschlaggebend sind hier unter anderem die Peise pro m² Wohnfläche und Grundstück sowie die Ausstattungs- und Lagequalität.
Zur Berechnung des Vergleichswertes nutzen wir unterschiedliche Programme und unterschiedliche Datenquellen mit  tagesaktuellen Angaben.

VORSICHT BEI ONLINE MARKTWERTERMITTLUNG BEI DRITTANBIETERN!

In den vergangenen Jahren ist  der Markt im Internet rund um die Online Immobilienbewertung und dem angeblich objektiven Maklervergleich deutlich gewachsen! Mann könnte auch sagen, das diese „LEAD – GENERATOR SEITEN“ wie Pilze aus dem Boden sprießen.
Was sind LEAD – GENERATOR SEITEN in der REALITÄT?
Lead Generator Seiten werden einzig mit dem Ziel erstellt, um Ihre Kontaktdaten zu sammeln und an mehrere meistbietende Immobilienmakler-Unternehmen zu verkaufen. Es findet ein sogenannter Lead-Verkauf statt, das heißt die von Ihnen eingegebenen Immobilien- und  Kontaktdaten werden dort für ca. 350 € / Lead (Kontakt)
an bis zu 3 Immobilienmakler-Unternehmen weiterverkauft.
Die Immobilienmakler – Unternehmen mit dem höchsten Umsatz beim Lead Generator Unternehmen erhalten logischerweise auch die besten Bewertungen.
Sie sehen also, dass hier weder ein objektiver „Maklervergleich“ stattfindet, noch haben die eigentlichen  Lead-Verkäufer eine  Bewertungs-Kompetenz für Ihre Immobilie.
Unsere Empfehlung : Finger weg von diesen Leadgeneratoren!
Suchen Sie sich Ihren Immobilienmakler oder Immobilienspezialisten des Vertrauens selber gezielt aus und vergleichen Sie selber.
YC4C IMMOBILIEN kann Erfahrungen und Erfolge vorweisen an denen Sie jetzt teilhaben können.
Wir verkaufen Ihre Kontaktdaten garantiert nicht. Versprochen.