█ SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG – 3 ZKB ca. 67 m² in 3OG mit Balkon u. Aufzug in zentraler Lage

:: MODERNISIERTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie suchen eine Eigentumswohnung – 3 ZKB ca. 67 m² im dritten Obergeschoss (3OG) mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Mönchengladbach Stadtteil Rheydt in zentraler Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung – bietet 3 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 77 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 67 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 10 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Mehrfamilienhaus – mit Unterkellerung ca. 1960 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (3OG).

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. gepflegt (Sondereigentum) bzw. solide bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang – die Wohneinheit im dritten Obergeschoss (3OG) mit 3 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 67 m² – 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Bad – WC, Flur, Balkon.

Es befinden sich im Objekt über Zugang mit Aufzug – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: MODERNE AUSSTATTUNG. Sie suchen moderne Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton bzw. Mauerwerk, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Stein, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Zweifachverglasung

+ Fußböden in Zimmern aus Granit, Bäder aus Granit

+ Wände in Zimmern aus Putz bzw. Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit Fliesenspiegel. Bäder mit Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem bzw. dunkleren Sanitär mit Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

2020 Komplettsanierung

+ Innenwände gestrichen und verputzt

+ Innenausstattung mit hochwertigen Granit Boden inclusive Bad und Gäste – WC

+ Zimmertüren gesamt erneuert

+ gesamte Leitungen erneuert

Zubehör

+ 1 Einbauküche inclusive E-Geräte

Das Objekt befindet sich in einem sanierten und in einem gepflegten Zustand.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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