█ BAUGRUNDSTÜCK nahe „CentrO“ MK ca. 65.301 (ab 1.394) m² – ggf. Büro, Gastro., Handel, Lager, o.ä.

:: ENTWICKLUNGSCHANCE. Sie suchen eine beste Lage im neuen Businesspark nahe Einkaufzentrum „CentrO“ – ein Baugrundstück ggf. für Büro, Praxen, Gastro., Hotellerie, Laden, Einzelhandel, Hallen, Lager, o.ä.?

In Oberhausen Stadtteil Stadtmitte nahe Einkaufszentrum „CentrO“ bieten wir Ihnen dieses Baugrundstück für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Baugrundstück bietet eine Grundstücksgröße von ca. 65.301 m² und Grundstücksfront von ca. 450 m. Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan. (Alt. Baugrundstücke GE bzw. MK (bed. W) verfügbar.)

Das Baugrundstück befindet sich an einer exponierten Kerngebietsbelage mit bester Infrastruktur und Autobahnanbindung.

Der Businesspark befindet sich direkt gegenüber dem „CentrO“, eines der größten Einkaufszentren Europas. Das „CentrO“ zieht jährlich über 20 Millionen Besucher an. Darüber hinaus sind Synergieeffekte mit den Handels-, Freizeit-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen der Neuen Mitte Oberhausen gegeben.

Das Gelände erweitert die Neue Mitte in östlicher Richtung. Es liegt in einem Bereich zwischen der Bundesautobahn A 42 (die Autobahnanschlussstelle ist lediglich 500 m entfernt) und dem Rhein-Herne-Kanal im Süden und der Stadtgrenze Essen, Stadtteil Borbeck, im Osten. Außerdem ist das Gelände hervorragend an die Autobahnen A2, A3 und A515 angeschlossen.

Das Gelände ist hervorragend an das örtliche und überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die teilweise sechsspurig ausgebaute Osterfelder Straße ist geeignet, den gesamten Verkehr der Neuen Mitte Oberhausen verträglich abzuwickeln. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die innere Erschließung des Geländes wird über eine bereits fertiggestellte Ringstraße sichergestellt.

Grundsätzlich sollte ein Bebaubarkeit für Büro, Praxen, Gastro., Hotellerie, Laden, Einzelhandel, Hallen, Lager, o.ä. möglich sein. Eine Projektierung ist nicht vorhanden. Eine Baugenehmigung ist nicht beantragt.

Ansiedlungspräferenz: Einzelhandel, Freizeit, Hotels, Büros, Gastronomie.

Restriktionen: Großflächiger Einzelhandel nur bei Nachweis der Atypik in Bezug auf §11 Abs. 3 BauNVO zulässig.

Ein Großteil des Businesspark ist bereits verkauft und durch renommierte Namen besetzt.

Entwickeln Sie diese Lage. Nutzen Sie diese Chance.

Ihre Chance für Veränderung.

:: AUSSTATTUNG nach Ihrer Projektierung.

█ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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