█ TOP-LAGE – GRUNDSTÜCK mit Freiblick nahe Golfplatz und Natur mit EINFAMILIENHAUS ggf. An-/Neubau

:: INTERESSANTES OBJEKT IN EXPONIERTER TOP-LAGE. Sie suchen zum Wohnen, Arbeiten, Leben – ein Grundstück in exponierter Top-Lage mit Freiblick nahe Naturschutzgebiet und Golfplatz mit Einfamilienhaus (freistehend) mit Bauerweiterungspotential bzw. zur Neubebauung sowie Garage in allerbester Lage?!

In Krefeld Stadtteil Forstwald in ruhiger Lage bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Der Grund – Baugrundstück mit Bebauung – liegt in bester Lage mit Freiblick nahe Naturschutzgebiet und Golfplatz.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (freistehend) – bietet 5+ Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 105+ m² zzgl. einer Nutzfläche (Kellerfläche) von ca. 60 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objektfläche) von ca. 165+ m² und ein Grundstück von ca. 961 m².

Eine Bauerweiterung ist mit positiven Bauvorbescheid vorliegend. Eine Neubebauung lt. Bebauungsplan ist optional.

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1955 gebaut und ca. 1995 saniert bzw. solide in Stand gehalten. Außenbereiche mit Garten und Garage sind vorhanden.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – in 0EG – 1,5 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse, Küche, Bad-1, Flur-1 – über Innentreppe in 1DG – 3 Zimmer, d.h. Schlafen-1, Schlafen-2, Schlafen-3, Bad-2, Flur-2 – in UG1 – 2 Räume, d.h. Abstellraum-1, Abstellraum-2, Sauna, Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Gartenschuppen, 1 Garage, 3 Stellplätze.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch großzügige Raumaufteilung und freundlicher Helle und großem Garten in bester Lage geprägt.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt zum Wohnen mit mehreren Generationen. Perfekt für Ihr Wohnkonzept.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Umfang und Qualität erfüllen nahezu alle Wunschvorstellungen.

+ Baukörper in Massivbauweise mit Vollunterkellerung, Fundamente aus Beton, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Hauswänden aus Mauerwerk und Putz, Satteldach mit Gauben aus Ziegel

+ Ausbau aus Fensterelemente, teilweise bodentief in hellem Holz mit Doppelisolierverglasung, teilweise Rollladen, Innentreppen aus Holz, Eingangstüre aus Holz, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küchen aus hellen Steinfliesen, Bädern aus hellen Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bäder mit hellen Fliesensockel

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage

+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, Kochfeld, Waschmaschine, etc.

+ Bäder sind in weißem Sanitär Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Sauna, Klimaanlage

+ Terrassen mit Außengrill, Sonnen-Garten

+ Vorgarten mit Garage, Stellplätze, Einfriedung

+ Modernisierung ca. 1995 + Vollsanierung

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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