Verkauf & Vermietung – Verkäufer bzw. Vermieter und Ankäufer bzw. Anmieter führen wir als Makler mit Plan gezielt zusammen.

Durch unsere bewährte Vermittlungsstrategie verkaufen bzw. vermieten wir auch Ihre Immobilie schnell, unkompliziert und zum besten Preis. Wir betreuen Ihre Immobilie von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Sie möchten Ihre Immobilie mit höchster Sicherheit verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie in schnellster Zeit verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

 

Einfach mehr. Gerne möchten wir auch Sie überzeugen.
So geht Ihr Erfolg …

1. Kennenlernen & Beratung

KennenlernenExklusiv für Sie!
Sie lernen uns kennen. Wir lernen Sie kennen. Wir lernen Ihre Immobilie kennen.

Für Ihre Immobilie ermitteln wir, durch Fach- und Marktkenntnisse, den besten Angebotspreis. Bei der Immobilienvermittlung spielt die Wertermittlung eine Schlüsselrolle, denn diese bildet den Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Häufig können Sie als Privatperson den Wert Ihrer Immobilie nicht richtig einschätzen. Ein unrealistischer Preis entwertet Ihr Eigentum.

Wir als professionelle Immobilienmakler verfügen über die fachliche Kompetenz, die fundierten Marktkenntnisse und die langjährige Erfahrung, die für den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie Voraussetzung sind.

Mit uns gelangen Sie so zum bestmöglich erzielbaren Verkaufspreis bzw. Mietzins.

Kontaktieren Sie YC4C IMMOBILIEN und wir führen eine Marktanalyse für Ihre Immobilienvermittlung durch. Mit uns erreichen Sie bequem den besten Preis in kürzester Zeit.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Verkehrswertberechnung (u.a. durch Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertbestimmung)
  • Optimaler Angebotspreis
  • Absolute Diskretion
  • Objekt- und Marktanalyse für Ihre Immobilie
  • Zielgruppenanalyse
  • Persönlicher Ansprechpartner

2. Vorbereitung & Aufbereitung

DokumenteDas A und O der Immobilienvermittlung ist eine solide Basis – die Vorbereitungs- & Aufbereitungsphase.

Aufgrund der Mannigfaltigkeit der zu treffenden Vermarktungsschritte ist es für eine Privatperson fast unmöglich die erfolgreiche Vermarktung seiner Immobilie allein zu stemmen.

Wir als Immobilienmakler verkaufen und vermieten ständig Immobilien und sind mit diesem komplexen Fachbereich exzellent vertraut. Durch unsere umfangreichen Markt- und Fachkenntnisse bereiten wir Ihre Immobilie perfekt auf die Vermittlung vor.

Die professionelle Vorbereitung Ihrer Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung umfasst die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen. Alle organisatorischen Aspekte, die den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie betreffen, werden durch uns erledigt. Ferner sprechen wir den individuellen Vermarktungsplan für Ihre Immobilie mit Ihnen ab.

Eine weitere Säule der erfolgreichen Immobilienvermarktung ist die professionelle und korrekte Präsentation Ihrer Immobilie. Nur eine ansprechend dargestellte Immobilie weckt Interesse. Daher werden unter anderem professionelle und ansprechende Fotoaufnahmen, die Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren, gemacht. Wenn gewünscht fertigen wir auch Videoclips an. Zusätzlich erarbeiten wir eine Beschreibung Ihrer Immobilie, in Form eines einladenden Textes, um möglichst viele Interessenten auch emotional anzusprechen. Ein individuelles und aussagekräftiges Exposee mit farbigen 2D und 3D Grundrissen und umfangreichen Informationen zu Ihrer Immobilie wird erstellt. Nach mehrfacher Überarbeitung und Abstimmung mit Ihnen wird das Exposee Ihrer Immobilie freigegeben.

Eine gekonnte Immobilienpräsentation ist stets die Grundlage für eine zeitnahe, erfolgreiche Vermarktung!

Für den ersten Eindruck bekommt man bekanntlich keine zweite Chance.

Wir präsentieren Ihre Immobilie diskret an unsere VIP Kunden. Im Anschluss oder Zeitgleich, je nach Wunsch, bewerben wir Ihre Immobilie in den verschiedensten regionalen und überregionalen Printmedien, Internetportalen und auf unserer eigenen Homepage. Gerne können überdies Verkaufsschilder oder Fensterplakate an Ihrer Immobilie angebracht werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch über unsere zahlreichen Marketingmaßnahmen und das beste Vorgehen für Ihre Immobilie.

Mit Hilfe dieser umfangreichen Marketingmaßnahmen ist eine perfekte Präsentation und eine zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie stets zu verwirklichen.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Zeitersparnis für Sie
  • Geldersparnis für Sie
  • Individueller Marketingplan
  • Komplettierung der Verkaufsunterlagen
  • Professionelle und farbige 2D und 3D Grundrisserstellung
  • Ausführliches, aussagekräftiges und hochwertiges Exposee
  • Angebotsunterbreitung an unsere qualifizierten VIP Kunden
  • Auf und in allen wichtigen Immobilienportalen sowie Printmedien vertreten
  • Vermarktungsschild o.ä. am Objekt
  • Und vieles mehr!

3. Vorqualifiaktion & Besichtigung

TerminBei der Immobilienvermarktung sind Besichtigungen mit Interessenten selbstverständlich auch ein wesentlicher Bestandteil. Die Besichtigung muss von Anfang an perfekt geplant und durchgeführt werden. Daher kommt es auf eine minutiöse Vorbereitung und Durchführung an.

Für uns, als professionelle Immobilienmakler, beginnt die Vorbereitung der Besichtigung bereits mit Bearbeitung der Interessentenanfragen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage Besichtigungstouristen von ernsthaften Interessenten zu unterscheiden.

Durch diese Vorselektion der potenziellen Käufer oder Mieter vermeiden wir unnötige und ergebnislose Gespräche. Erst nach ausreichender Qualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine.

Wir klären aufkommende Fragen der potenziellen Interessenten, wie zum Beispiel zu Wohn- und Lagewert oder zur technischen Ausstattung Ihrer Immobilie. Die ausführliche Vorbereitung ermöglicht es uns auf Fragen der Interessenten schnell und präzise antworten zu können. Dadurch schaffen wir eine Vertrauensbasis beim Interessenten zu Ihrer Immobilie.

Die Besichtigung wird selbstverständlich mit uns persönlich durchgeführt. Mit Beendigung des Termins ist die Besichtigung für uns nicht abgeschlossen. Im Anschluss werden die Besichtigungen nachbereitet und zusammen mit Ihnen besprochen.

Zu Ihrer finanziellen Sicherheit überprüfen wir außerdem die Bonität des Interessenten. Um möglichen Komplikationen vorzubeugen, kontrollieren wir, ob der Interessent tatsächlich sich Ihre Immobilie leisten kann und Sie Ihr Geld bekommen.

Neben den Besichtigungen mit Interessenten nehmen wir auch gerne die Termine mit Handwerkern, Gutachtern und weiteren Personen, die indirekt in den Vermittlungsprozess involviert sind, wahr.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Keine Anrufe und Diskussionen
  • Besichtigung nur mit qualifizierten Interessenten – keine Besichtigungstourismus
  • Besichtigungsprotokolle
  • Besprechung der Interessentenresonanz
  • Bonitätsprüfung

4. Werbung & Marketing

PräsentationIn unserem Marketingplan legen wir fest, welche Werbemaßnahmen wir unternehmen, um Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Eine Anzeige im Immobilienportal und schon ist die Immobilie verkauft? Das ist ein großer Irrglaube! Eine Immobilie wird nur bestmöglich verkauft, wenn sie die höchstmögliche Aufmerksamkeit erhält und möglichst viele potentielle Käufer anzieht.

Um das zu erreichen, haben wir unseren umfangreichen Marketingplan entwickelt, der praxiserprobt ist. Fragen Sie nach unserem Marketingplan — Sie werden erstaunt sein, was wir alles unternehmen, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Aktiv gehen wir auf vorgemerkte Interessenten zu, da gerade in dieser Zielgruppe enorm viel Potential steckt. Es wird dringend eine Immobilie gesucht und eine ernsthafte Kaufabsicht ist vorhanden – es muss nur noch die richtige Immobilie gefunden werden.

Oft ist hier die Finanzierung schon geklärt und Sie sind schneller beim Notar, als Sie es gedacht haben. Wir liefern für unsere Kunden Spitzenleistungen ab, und genau dafür sind wir bekannt. Sicherlich wohnt ein zufriedener Kunde gerade in Ihrer Nähe und kann Ihnen über unsere hervorragende Leistung berichten.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Präsentation auf relevanten Medien und Portalen
  • Präsentation bei Bestandsklienten mit Suchprofil
  • Präsentation bei Maklerpartnern
  • Präsentation bei Netzwerkkontakten

5. Verhandlung & Vertragsabschluss

VertragEin erfolgreicher Vertragsabschluss ist keine reine Frage des Glücks oder des Charmes der jeweiligen Parteien, sondern wird durch unser längjähriges und ausgebildetes Verhandlungsgeschick, zum Erfolg geführt. Die Vermittlung von Immobilien setzt fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus. Darüber hinaus sind Verhandlungsgeschick und –taktik  erforderlich. Dies können Sie ruhigen Gewissens von uns, als Ihr kompetenter Partner bei der Immobilienvermittlung, erwarten.

Entscheiden Sie sich für uns. Wir verkaufen und vermieten ständig Immobilien und verfügen somit über ein auf langjähriger Erfahrung basierendes Verhandlungsgeschick. Ferner basiert unsere Verhandlungstaktik auf regelmäßigen Fortbildungen in diesem Bereich. Profitieren Sie hiervon.

Zunächst werden alle Fragen des Eigentümers und des Interessenten geklärt.

Die anschließenden Preis- und Vertragsverhandlungen führen wir in Absprache mit Ihnen, als Eigentümer. Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns bei der Vertragsverhandlung für Ihre wirtschaftlichen und persönlichen Interessen einsetzen.

Nur wenn wir für beide Parteien eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden haben, kann es zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss kommen.

Bei Verkauf – Alle notwendigen Daten werden durch uns an den Notar weitergeleitet. In Zusammenarbeit mit Ihnen, dem Interessenten und dem Notar wird der Vertragsentwurf gestaltet. Gerne empfehlen wir Ihnen unseren Notar, da hier eine schnelle Terminvereinbarung jederzeit möglich ist. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem Notartermin.

Bei Vermietung – Die Mietvertragserstellung basierend auf dem aktuellsten Gesetz sowie nach neuster Rechtsprechung wird gerne von uns übernommen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Wir besitzen die Fähigkeiten, die für die zeitnahe und korrekte Vermittlung Ihrer Immobilie unumgänglich sind.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Verhandlungsführung und Konsensfindung
  • Qualifizierte Kaufvertrags- bzw. Mietvertragsvorbereitung
  • Begleitung zum Notartermin
  • Mietvertragserstellung
  • Stressfreier Vertragsschluss

6. Übergabe & Nachbearbeitung

HausschlüsselMit dem Vertragsabschluss ist unsere Tätigkeit jedoch noch nicht zu Ende. Gerne übernehmen wir die Übergabe Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer oder Mieter.

Ihre Vorteile bei YC4C IMMOBILIEN:

  • Übergabeprotokoll
  • Umfassender After-Sales-Service

YC4C IMMOBILIEN macht Ihre Immobilie zur Marke – gibt ihr ein Gesicht. Profitieren Sie von individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Marketinglösungen, die YC4C IMMOBILIEN für Sie realisiert. So steigern wir die Vermarktungschancen gegenüber herkömmlichen Vermittlungsmethoden deutlich. Durch Kooperationen mit hochqualifizierten Partnern realisieren wir moderne Marketingprodukte als effektives Werkzeug für einen erfolgreichen Verkauf.

YC4C IMMOBILIEN schafft eine eigene, dem Wert Ihrer Immobilie entsprechende Identität. Durch die Umsetzung einer objektbezogenen Webpräsentation sowie einer hochwertigen Broschüre erlangen wir sichtbare Vorteile gegenüber der herkömmlichen Immobilienvermittlung. Die Erstellung von professionellem Foto- und ggf. Videomaterial sowie weitere Zusatzleistungen lassen Ihre Immobilie in einem besonderen Licht erscheinen. Onlinebasierende und datenschutzkonforme Formulare sowie ein umfangreicher Download-Bereich zu allen relevanten Dokumenten beschleunigen die Verkaufsabwicklung.

So bieten sowohl wir Ihnen, als auch Sie potentiellen Käufern einen größtmöglichen Komfort.

 

Eine Immobilie einfach so ohne genauen Plan zu verkaufen oder zu vermieten hieße, dem Zufall einen großen Einfluss auf den Erfolg Ihres Vorhabens zu gewähren. Das kann nicht in Ihrem Interesse sein, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und zu einem richtig guten Preis vermarkten möchten.

Aus diesem Grund haben wir einen Marketingplan zusammengestellt, aus dem hervorgeht, wie wir Immobilien verkaufen bzw. vermieten. Wir unterscheiden uns dadurch von vielen anderen Immobilienmaklern, die ohne einen solchen Plan arbeiten.
Wenn Sie uns mit dem Verkauf bzw. der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, haben Sie einen weiteren Vorteil: Sie haben es durch den Marketingplan schriftlich, was wir für Sie unternehmen. Also keine Ausflüchte, kein Drumherum reden, keine unangenehmen Überraschungen.

 

Basis-Vermarktung

  • Beratung im Hinblick auf realistisch erzielbaren Kaufpreis
  • Aufbereitung & Beschaffung erforderlicher Unterlagen
  • Ablichtung & Vermessung der Immobilie (Erstellung Grundriss)
  • Gestaltung eines individuellen Exposé
  • Inserat auf einschlägigen Immobilienportalen
  • Koordination von Anfragen & Durchführung von Besichtigungen
  • Kaufpreisverhandlung
  • Begleitung der notariellen Abwicklung
  • Nachbetreuung inkl. Übergabe

Exklusiv-Vermarktung

  • Beratung im Hinblick auf realistisch erzielbaren Kaufpreis
  • Aufbereitung & Beschaffung erforderlicher Unterlagen
  • Ablichtung durch professionellen Fotographen & Vermessung der Immobilie
  • Gestaltung eines individuellen Exposés & Erstellung einer Objektbroschüre
  • Umsetzung einer individuellen Webpräsentation
  • Inserat auf einschlägigen Immobilienportalen & bei seriösen Partnermakler
  • Koordination von Anfragen & Durchführung von Besichtigungen
  • Kaufpreisverhandlung
  • Begleitung der notariellen Abwicklung
  • Nachbetreuung inkl. Übergabe

Premium-Vermarktung

  • Logo- & Identitätsentwicklung
  • Luftaufnahme per Drohne (Foto oder Video)
  • 360-Grad-Aufnahmen des Objektes
  • Objektbezogener Imagefilm
  • Virtueller Objektrundgang
  • Homestaging
  • 3D-Visualisierung
  • Sonstige Erweiterungen auf Anfrage

 

Was sind Ihre Ziele? Womit können wir Ihnen helfen?

Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass die Ziele beim Verkauf sehr unterschiedlich sein können.

Sicherheit, Schnelligkeit, Höchstpreiserzielung, Diskretion, Geschwindigkeit, nette neue Nachbarn sind Ziele die uns am Häufigsten genannt werden.

Was ist Ihnen am Wichtigsten? Welche Ziele sind Ihnen zusätzlich wichtig?

Wir sehen uns als Ratgeber und Dienstleister, der Ihnen hilft Ihre Ziele bestmöglich zu erreichen. Wir freuen uns darauf auch Ihre Ziele in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch zu erfahren und legen gerne dar wie wir Ihre Ziele am Besten erreichen.

 

Sie möchten verkaufen bzw. vermieten? Sie möchten eine Beratung bzw. Bewertung? Sie möchten eine Vermarktung? Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich.

Objektadresse


Objektart

Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks?

Ist das Grundstück erschlossen?

Ist das Grundstück bebaubar?

Wie groß ist die Gesamtfläche der Wohnung?

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

Wann wurde das Gebäude der Wohnung gebaut?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist eine Einbauküche vorhanden?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Um welchen Typ Einfamilienhaus handelt es sich?

Wie viele Stockwerke hat das Haus

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

Wie viele Zimmer hat das Haus?

Welches Baujahr hat das Haus?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist eine Einbauküche vorhanden?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Wie viele Wohneinheiten hat das Haus?

Sind die Wohneinheiten vermietet?

Wie ist die Jahresnettomiete (Kaltmniete pro Jahr) vom gesamten Haus?

Welches Baujahr hat das Haus?

Welche Parkmöglichkeiten gibt es?

Ist ein Aufzug vorhanden?

Wurden in den letzten Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt?

Um welche Art von Gewerbeobjekt handelt es sich?

Wie groß ist die Gesamtfläche des Objektes?

Welches Baujahr hat das Objekt?

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Wir sind Immobilienspezialisten mit langjähriger Erfahrung und bieten alle Dienstleistungen rund um die Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie.

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