• Krefeld / Fischeln
  • Villa 498
  • xx 498 m²
  • 11 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 4  Badezimmer
779.900,00 €

47807 Krefeld Fischeln

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen eine repräsentative Stadtvilla in Jugendstilart mit 3 Wohnungen und Sonnen-Garten und Garagen in bester Lage – Eigennutzung bzw. Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-im-Alter bzw. Arbeiten-und-Wohnen?!

In Krefeld Stadtbezirk Fischeln in stadtnaher Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie mit Garagen für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Stadtvilla (zzgl. Altbaubestand), 3 Wohneinheiten mit 11 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 468 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 498 m² über 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss und ein Grundstück von ca. 648 m².

Als Massivbau wurde diese Immobilie ca. 2000 gebaut ergänzend mit Altbaubestand ca. 1930.

Der Objektzustand ist gepflegt (Altbaubestand sanierungsbedürftig). Die Ausstattung ist gehobenen (Altbaubestand einfach).

Es befinden sich über Zugang 1 – WE1 im Erdgeschoss (0EG) – ca. 183 m² bzw. 3 Zimmer – Wohnen/Essen, Wohnen/Relaxen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Garderobe, innenliegender Treppengang – im Dachgeschoss (1OG) – ca. 71 m² bzw. 2 Zimmer – Kind/Arbeit, Kind/Arbeit, Küche, Bad, Galeriegang.

Es befinden sich über Zugang 2 – WE2 im Souterrain (1UG) – ca. 90 m² bzw. 2 Zimmer – Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur.

Es befindet sich – im Untergeschoss (UG1) – Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Technikraum.

Es befindet sich – am Haus – 1 Terrasse mit Sonne-Garten, 2 Garage und 2 Stellplatz.

Ergänzend befindet sich im Altbaubestand über Zugang 3 – WE3 im Erdgeschoss und Dachgeschoss – ca. 124 m² bzw. 3 Zimmer, Küche, Bad.

Eine Nutzung ist mit überschaubaren räumlichen Veränderungen auch für Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-im-Alter bzw. Arbeiten-und-Wohnen geeignet.

Das Ambiente der Immobilie wird durch die Symbiose von Moderne und Jugendstil-Flair mit viel Stuckdecken und Eingangsbereich mit offenem Raum sowie schöner Terrasse mit Sonnen-Garten geprägt.

:: DISCREET SALE
Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

:: BITTE SENDEN SIE ALS ERSTKONTAKT SCHRIFTLICH IHRE KONTAKTDATEN (Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, ggf. Telefon, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:
www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1191K1JD
Verfügbar ab: Teilvermietet
Kaufpreis: 779.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.566,06 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 468 m²
Gesamtfläche: 498 m²
Grundfläche: 648 m²
Nutzfläche: 30 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Terrassen:1
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseKellerWintergartenKamin
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 101,36 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
101,36 kWh/(m²·a)
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