• Krefeld / Fischeln
  • Villa 498
  • xx 498 m²
  • 11 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 4  Badezimmer
779.900,00 €

47807 Krefeld / Fischeln

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen eine repräsentative Stadtvilla in Jugendstilart mit 3 Wohnungen und Sonnen-Garten und Garagen in bester Lage – Eigennutzung bzw. Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-im-Alter bzw. Arbeiten-und-Wohnen?!

In Krefeld Stadtbezirk Fischeln in stadtnaher Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie mit Garagen für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Stadtvilla (zzgl. Altbaubestand), 3 Wohneinheiten mit 11 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 468 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 498 m² über 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss und ein Grundstück von ca. 648 m².

Als Massivbau wurde diese Immobilie ca. 2000 gebaut ergänzend mit Altbaubestand ca. 1930.

Der Objektzustand ist gepflegt (Altbaubestand sanierungsbedürftig). Die Ausstattung ist gehobenen (Altbaubestand einfach).

Es befinden sich über Zugang 1 – WE1 im Erdgeschoss (0EG) – ca. 183 m² bzw. 3 Zimmer – Wohnen/Essen, Wohnen/Relaxen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Garderobe, innenliegender Treppengang – im Dachgeschoss (1OG) – ca. 71 m² bzw. 2 Zimmer – Kind/Arbeit, Kind/Arbeit, Küche, Bad, Galeriegang.

Es befinden sich über Zugang 2 – WE2 im Souterrain (1UG) – ca. 90 m² bzw. 2 Zimmer – Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur.

Es befindet sich – im Untergeschoss (UG1) – Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Technikraum.

Es befindet sich – am Haus – 1 Terrasse mit Sonne-Garten, 2 Garage und 2 Stellplatz.

Ergänzend befindet sich im Altbaubestand über Zugang 3 – WE3 im Erdgeschoss und Dachgeschoss – ca. 124 m² bzw. 3 Zimmer, Küche, Bad.

Eine Nutzung ist mit überschaubaren räumlichen Veränderungen auch für Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-im-Alter bzw. Arbeiten-und-Wohnen geeignet.

Das Ambiente der Immobilie wird durch die Symbiose von Moderne und Jugendstil-Flair mit viel Stuckdecken und Eingangsbereich mit offenem Raum sowie schöner Terrasse mit Sonnen-Garten geprägt.

:: DISCREET SALE

Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé d.h. eine detaillierte Objektbeschreibung inkl. Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, ggf. Grundrisse, ggf. Lageplan sowie die genaue Anschrift des Objektes und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

██ Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Erstkontakt grundsätzlich schriftlich gewünscht ist – da wir Erstinformationen bzw. Exposé automatisch versenden und zwingend Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigen.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1191K1JD
Verfügbar ab: Teilvermietet
Kaufpreis: 779.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.566,06 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 468 m²
Gesamtfläche: 498 m²
Grundfläche: 648 m²
Nutzfläche: 30 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Terrassen:1
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseKellerWintergartenKamin
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 101,36 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
101,36 kWh/(m²·a)
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