• Geilenkirchen
  • Mehrfamilienhaus 500
  • xx 500 m²
  • 15 Zimmer
994.900,00 €

52511 Geilenkirchen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT SOLIDER RENDITE. Sie suchen eine solide Rendite mit einer soliden Immobilie in einem soliden Standort – 1 Mehrfamilienhaus-Neubau mit 5 Wohnungen barrierefrei hochwertig mit Balkone und Außenbereich und 8 Stellplätze in guter Lage – als Anlageobjekt?!

Im Regierungsbezirk Köln Kreis Heinsberg ibieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheit, eine vermietbare Fläche von ca. 620 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 425 m² zzgl. einer Nutzfläche (Abstellfläche) von ca. 75 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 500 m² zzgl. einer Stellplatzfläche von ca. 120 m² und ein Grundstück von ca. 600 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau mit 3 Etagen und Flachdach 2018/2019 gebaut. Die Bauart ist energieeffizient mit Lüftwärmepumpe und barrierfrei mit Aufzug. Terrassen bzw. Balkone bzw. Außenbereich und Stellplätze sind vorhanden.

Der Objektzustand ist Erstbezug. Die Ausstattung ist gehoben.

Es befinden sich im Objekt – 1 Wohnung mit 3 Zimmer bzw. ca. 67 m² in Etage 0EG – 1 Wohnung mit 3 Zimmer bzw. ca. 87 m² in Etage 0EG – 1 Wohnung mit 3 Zimmer bzw. ca. 75 m² in Etage 1OG – 1 Wohnung mit 3 Zimmer bzw. ca. 94 m² in Etage 1OG – 1 Wohnung mit 3 Zimmer bzw. ca. 102 m² in Etage 2OG – jeweils mit Küche (offen), Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Balkon.

Es befindet sich im Objekt – 1 Haustechnikraum sowie Aufzug.

Es befindet sich am Objekt – 1 Außenbereich sowie 8 Stellplätze.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch modernen Neubau mit hervorragender Raumaufteilung und gehobener Aussatttung und freundlicher Helle und Ausblick geprägt. Perfekt zum Leben und Wohnen. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren.

+ Neubau verspricht langfristig keine ergänzenden Investitionen, d.h. bietet eine hohe Sicherheit.

+ Hochwertige Ausstattung verspricht hervorragende Vermietbarkeit, d.h. bietet eine hohe Sicherheit.

+ Als Renditeimmobilie kann die Immobilie ein Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 46.230,00 € bei einer fairen Miete generieren.

+ Sie haben eine solide Rendite und können sich entspannt zurücklehnen und Ihre Erträge genießen. Nutzen Sie jetzt diese Chance.

:: BESTE AUSSTATTUNG.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Stahlbeton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Putz, Flachdach

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Dreifachverglasung (!!!) und elektrische Jalousien (!!!), Treppengang aus Stahlbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus hellem Holz

+ Personenaufzug (!!!)

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Fußbodenheizung (!!!) mit Luftwärmepumpe (!!!), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Luftwärmepumpe

+ Küchen (offen) mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Dusche bodentief (!!!), Toilette, Waschbecken, Handtuchheizungshalter

+ Gäste-WC separat (!!!)

+ Auswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine

+ Abstellraum

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Hochwertige Materialen von Markenhersteller

+ Terrassen bzw. Balkone bzw. Außenbereich mit Pflastersteine

+ Stellplätze

+ Neubau mit aktueller Fertigstellung zum Erstbezug

:: DISCREET SALE

Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

:: BITTE SENDEN SIE ALS ERSTKONTAKT SCHRIFTLICH IHRE KONTAKTDATEN (Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, ggf. Telefon, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:

www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1251K0JD
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 994.900,00 €
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 5.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.989,80 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 46.230,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 15
Wohnfläche: 425 m²
Gesamtfläche: 500 m²
Grundfläche: 600 m²
Nutzfläche: 75 m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: Gehoben
Nettorendite (%, Soll):4,65
Anzahl Außenstellplätze:8
Außenstellplatzkaufpreis:5.000 €
Sonstige Fläche:120 m²
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:620 m²
Merkmale
BarrierefreiTerrasseGäste-WCVorratsraumKabel/Sat-TVPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 22,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
22,00 kWh/(m²·a)
A+
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