• Kempen
  • Zinshaus / Renditeobjekt 138.083
  • xx 138.083 m²
6.499.000,00 €

47906 Kempen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt – ein Wohn-/Landwirtschafts-Anwesen mit viel Gestaltungspotential – lukrativ vermietet?!

In der Region Düsseldorf – Viersen in bester Lage bieten wir Ihnen dieses Anwesen, für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Anwesen bietet Ihnen ca. 20 Wohn- oder Gewerbeobjekte und diverse Kleinobjekte sowie Wald, Wiesen, Felder und Seegrund – bzw. ca. 3.831 m² Wohnfläche, ca. 757 m² Gewerbefläche, ca. 127.462 m² Landwirtschaftsfläche, ca. 4.429 m² Seefläche und ca. 1.602 m² Freizeitnutzfläche – auf einem ca. 152.098 m² Grundstück.

Der Objektbestand beinhaltet – 3 Einfamilienhäuser, 1 Bungalow, 2 Doppelhäuser, 6 Mehrfamilienhäuser, 2 Gewerbehallen, 1 Stallanlage, 12 Garagen, sowie 7 Wochenendhäuser.

Die Objekte wurden in Massivbauweise gebaut. Die Ausstattung ist normal bzw. gehobenen. Der Objektzustand ist normal bzw. gepflegt.

Die Felder sind mit ca. 10,5 ha Kiri-Plantage bewirtschaftet und bis zur Holzernte an einen Fond verpachtet. Nach der Holzernte kann ggf. ein Neuausschlag der Kiri-Bäume eigengenutzt werden.

Das Anwesen ist vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen (netto) p.a. von ca. 423.911,00 €.

Wohnen, Arbeiten, Leben – genießen Sie Lebensqualität in einer Naturoase. Das Anwesen, eingebettet in wunderschöner Naturlandschaft und angebunden an einer guten Infrastruktur, bietet vielfältiges Gestaltungspotential!

Generieren Sie Ertrag in der Holzwirtschaft nachhaltig mit dem Kiribaum, der der schnellst wachsender Baum ist. Das Holz ist sehr leicht und besitzt eine gute Maserung. Die Verwendung erfolgt für Möbel, Musikinstrumente oder als Brennstoff.

Generieren Sie Ertrag durch einen gigantischen Freizeitpark auf dem großen Areal. Spekulieren Sie auf wunderschönen Baugrund für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen in der grünen Natur mit atemberaubenden Seeblick?

Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten.

:: SECRET SALE
Detailinformationen sind öffentlich nicht zugänglich – sondern nur vorgemerkten Interessenten mit passendem Suchprofil.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 15 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Details
Objekt ID: 1089K0JD
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 6.499.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 47,07 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 423.911,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Befeuerung: Öl, Gas
Wohneinheiten: 19
Gewerbeeinheiten: 3
Wohnfläche: 3.831 m²
Gesamtfläche: 138.083 m²
Grundfläche: 152.000 m²
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Kaufpreisfaktor (X-fache Miete):15,33
Nettorendite (%, Ist):6,52
Sonstige Fläche:127.462 m²
Vermietbare Fläche:138.083 m²
Merkmale
Objekt ist aktuell vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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