• Krefeld / Dießem/Lehmheide
  • Erdgeschosswohnung 84
  • xx 84 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
59.900,00 €

47805 Krefeld Dießem/Lehmheide

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen eine solide Rendite mit Potential – eine Eigentumswohnung barrierefrei mit moderner Raumaufteilung und Balkon – zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt?!

In Krefeld im Stadtbezirk Dießem-Lehmheide in gutbürgerlicher Wohnlage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Eigentumswohnung, 3 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 76 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 8 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 84 m² im Erdgeschoss (0EG) mit ansprechendem Grundriss in einem Hochhaus mit ca. 140 Einheiten und Hausaufzug.

In Massivbauweise wurde die Immobilie ca. 1972 gebaut und ca. 2014 modernisiert.

Der Objektzustand ist gepflegt (Gemeinschaftseigentum) bzw. bed. renovierungsbedürftig (Sondereigentum). Die Ausstattung ist normal.

Die Wohnung befindet sich in der Immobilie barrierefrei begehbar im Erdgeschoss (0EG) mit 3 Zimmer bzw. ca. 76 m² – 1 Wohn-/Esssimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Eingangsbereich bzw. Diele – im Keller (UG1) – 1 Abstellraum, 1 Wasch-/Trockenraum.

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch klassischer Moderne mit großzügigem Raumangebot bei heller und freundlicher Atmosphäre mit Ausblick geprägt.

+ Als Renditeimmobilie kann die Immobilie ein Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 5.940,00 € bei einer fairen Miete generieren – bzw. generiert eine Nettomiete (Ist) p.a. von 4.980,00 €, aufgrund nichtoptimierter Mietanpassung. Die Mieteinnahmen sind solide.

:: DISCREET SALE
Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:
www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1179K0JD
Verfügbar ab: 17.06.2019
Kaufpreis: 59.900,00 €
Hauskosten: 335,00 €
Kaufpreis pro qm: 713,10 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76 m²
Gesamtfläche: 84 m²
Nutzfläche: 8 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Vermietbare Fläche:84 m²
Merkmale
BarrierefreiKellerPersonenaufzugObjekt ist aktuell vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 124,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
124,10 kWh/(m²·a)
 
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