• Mönchengladbach / Geneicken
  • Zweifamilienhaus 260
  • xx 260 m²
  • 10 Zimmer
  • 2  Badezimmer
139.900,00 €

41238 Mönchengladbach / Geneicken

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Zuhause mit Gestaltungs- und Entwicklunspotential – ein Zweifamilienhaus mit Innenhof in solider Lage zur Sanierung?!

In Mönchengladbach im Stadtbezirk Süd im Stadtteil Geneicken in bürgerlicher Stadtwohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen als Zweifamilienhaus – 9 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 220 m² zzgl. einer Nutzfläche (Ausbaureserve) von ca. 40 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 260 m² und ein Grundstück von ca. 280 m².

Als Massivhaus mit 2,5 Etagen wurde die Immobilie ca. 1935 gebaut und zuletzt ca. 1985 modernisiert.

Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist nicht vorhanden.

Es befinden sich Wohnung 1, begehbar über separaten Eingang und Treppengang, im Erdgeschoss (0EG) und Obergeschoss (1OG) und Dachgeschoss (2DG) – 5-6 Zimmer mit Küche und Bad bzw. ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche.

Es befinden sich Wohnung 2, begehbar über separaten Eingang und Treppengang, im Erdgeschoss (0EG) und Obergeschoss (1OG) und Dachgeschoss (2DG) – 5-6 Zimmer mit Küche und Bad bzw. ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche.

Es befinden sich am Haus – 1 Innenhof (transparent überdacht) bzw. ggf. Sonnen-Garten als Zugang zu den jeweiligen Hauseingängen – begehbar von dem Straßenzugang.
Es befindet sich am Haus – 1 Gewerbegarage mit Zugang zum Innenhof – befahrbar über die rückliegende Parallelstraße.

Das Ambiente Ihrer Immobilie ist zur Entwicklung.

+ Sie haben viel Gestaltungspotential und Ertragspotential, d.h. Sie könnten auch Mehgenerationenwohnen, Monteurwohnungen o.ä. generieren.

:: DISCREET SALE
Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

:: BITTE SENDEN SIE ALS ERSTKONTAKT SCHRIFTLICH IHRE KONTAKTDATEN (Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, ggf. Telefon, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:
www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1249K0JD
Verfügbar ab: 19.06.2019
Kaufpreis: 139.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 538,08 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 220 m²
Gesamtfläche: 260 m²
Grundfläche: 280 m²
Nutzfläche: 40 m²
Baujahr: 1935
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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