• Krefeld / Cracau
  • Einzelhandel 285
  • xx 285 m²
1.350,00 €

47799 Krefeld / Cracau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: VIEL FLÄCHE UND GESTALTUNGSOPTIONEN. Sie suchen einen Laden bzw. Einzelhandel mit Lager barrierfrei mit erweiterbarer Fläche in zentraler Stadtlage?!

In Krefeld Stadtteil Cracau in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen – als Laden bzw. Einzelhandel mit Lager barrierfrei – eine Gewerbefläche von ca. 285 m² bzw. eine Laden-/Einzelhandelsfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 54 m² zzgl. einer Lagerfläche von ca. 96 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 285 m².

Optional kann eine Lagerfläche von ca. 210 m² ergänzt werden – d.h somit gesamt eine Gewerbefläche von ca. 495 m² bzw. eine Laden-/Einzelhandelsfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 54 m² zzgl. einer Lagerfläche von ca. 306 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 495 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Baujahr ca. 1968 und Modernisierung 2019.

Der Objektzustand ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in Ihrer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) – 1 Ausstellungsfläche, 1 Handelsfläche, 1 Aufenthaltsraum mit Sanitär, 2 Büro, 1 Lagerfläche – im Untergeschoss (UG1) zugehbar über innenliegenden Treppengang bzw. Laderampe – 3 Lagerräume bzw. Kühlräume bzw. optional zzgl. 2 Lagerräume zugehbar über Treppengang bzw. Lastenaufzug.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt.

Laderampe und Lastenaufzug sind vorhanden.

Stellplätze befinden sich im Innenhof, befahrbar durch Gebäudedurchfahrt von Straße.

Eine Nutzbarkeit ist vielfältig möglich. Eine bisherige Nutzung erfolgte u.a. als Cateringbetrieb mit Arbeitsküche und Kühlraum.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG.

+ Fensterelemente in hellem Kunststoff mit Doppelverglasung, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Räume Steinfliesen bzw. Betonboden, Kochnische aus Steinfliesen, Sanitärräume aus Steinfliesen

+ Wände in Räume aus Putz bzw. Raufaser, Kochnische mit Fliesenspiegel, Sanitärräume mit hellem Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral durch Durchlauferhitzer

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

:: WEITERE FOTOS

Details und weitere Fotos nur auf Anfrage.

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:: BESTER MIETPREIS. Diese interessante Gewerbeeinheit kann ab 01.11.2019 gemietet werden.

Der Mietpreis beträgt Kaltmiete p.m. 1.350,00 € zzgl. Nebenkosten p.m. 250,00 € inkl. Heizung.

Die Nebenkosten können als Pauschalkosten, d.h. ohne Kostenrisiko für den Mieter, berechnet werden.

Eine optionale Erweiterung von Lagerfläche in UG1 von ca. 210 m² beträgt zzgl Kaltmiete p.m. 400,00 €.

Eine optionale Stellplatzmiete beträgt p.m. +25,00 € je Stellplatz.

Die Mietkaution beträgt 2.700,00 € als Barkaution bei Vertragsabschluss fällig.

Die gewerbliche Vermietung ist provisionsfrei.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé d.h. eine detaillierte Objektbeschreibung inkl. Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, ggf. Grundrisse, ggf. Lageplan sowie die genaue Anschrift des Objektes und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

██ Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Erstkontakt grundsätzlich schriftlich gewünscht ist – da wir Erstinformationen bzw. Exposé automatisch versenden und zwingend Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigen.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1260MGJD
Verfügbar ab: 01.11.2019
Miete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Gesamtmiete: 1.600,00 €
Miete Stellplatz/Carport: 25,00 €
Miete pro qm: 3,54 €
Kaution: 2.700 €
Befeuerung: Öl
Gesamtfläche: 285 m²
Verkaufsfläche: 135 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Außenstellplätze:4
Außenstellplatzmiete:25 €
Verkaufsfläche:135 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2019
Merkmale
Keller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 114,87 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
114,87 kWh/(m²·a)
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