• Krefeld
  • Villa 640
  • xx 640 m²
  • 14 Zimmer
899.900,00 €

47804 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Arbeiten, Leben – eine repräsentative Jugendstil-Villa modernisiert mit Stuck und venezianischen Putz sowie viel Terrasse, Winter- und Sonnen-Garten?!

In Krefeld Stadtteil Baackeshof in stadtnaher Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Villa mit Garage für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Villa, 3 Wohneinheiten mit 12/14 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 495 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 145 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 640 m² über 3,5 Etagen zzgl. Kellergeschoss und ein Grundstück von ca. 980 m².

Als Massivbau wurde diese Immobilie ca. 1908 gebaut und zuletzt ca. 2015 modernisiert.

Der Objektzustand ist gepflegt bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal bzw. gehobenen.

Es befinden sich – in WE1 – in 0EG 7 Zimmer inkl. Wohnzimmer/Wintergarten (ca. 51 m²) und Kaminzimmer, 1 Küche (offen), 1 Badezimmer, Diele, Terrasse (ca. 60 m²) sowie in UG1 1 Bad mit Sauna und Kellerbar – in WE2 – in 1OG 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Diele, Terrasse (ca. 70 m²) – in WE3 – in 2DG 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Diele sowie in 3DG 1 Hobby-/Abstellraum (ausbaubar).

Es befinden sich – in UG1 1 Wasch-/Trockenraum, 3 Abstellräume, 1 Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 2 Terrassen, 1 Garten, 1 Garage, 5 Pkw-Stellplätze.

Eine Nutzung ist auch als Kanzlei, Praxis, Atelier, Büro, o.ä. – ggf. in Kombination mit Wohnen bzw. als Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Das Ambiente der Immobilie wird durch die Symbiose von Moderne und Jugendstil-Flair mit viel Stuckdecken und Säulen bei großzügigem Raumangebot und gemütlichem Wohn-/Kaminzimmer – dem Hausmittelpunkt zum Leben – sowie großen Terrassen und viel Winter- und Sonnen-Garten geprägt.

:: DISCREET SALE
Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:
www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1234K1JD
Verfügbar ab: Teilvermietet
Kaufpreis: 899.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.406,09 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 14
Wohnfläche: 495 m²
Gesamtfläche: 640 m²
Grundfläche: 980 m²
Nutzfläche: 145 m²
Baujahr: 1908
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseKellerSaunaWintergartenKaminKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 184,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
184,30 kWh/(m²·a)
 
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