• Krefeld / Uerdingen
  • Mehrfamilienhaus 505
  • xx 505 m²
  • 12 Zimmer
319.900,00 €

47829 Krefeld / Uerdingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie möchten individuell wohnen – suchen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Sonnen-Garten – Eigenheim mit Mietertrag – Mehrgenerationenwohnen, o.ä.?!

In Krefeld Stadtteil Uerdingen in stadtnaher Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie bietet Ihnen, als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheit bzw. 12 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 335 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 170 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 505 m² über 2,5 Etagen zzgl. Kellergeschoss und ein Grundstück von ca. 479 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus mit Unterkellerung ca. 1935 bzw. ca. 1955 und 1985 (Flügel) gebaut und zuletzt 2008 modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich mit separaten Zugang in Wohnung 1 (Hauptwohnung) mit 4 Zimmer ca. 145+70 m² – im Erdgeschoss (0EG) – 1 Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²), 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, Terrasse sowie Gartenzugang, Treppengang – im Untergeschoss (UG1) – 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume, 1 Waschraum.

Es befinden sich mit separaten Zugang in Wohnung 2 mit 2 Zimmer ca. 65 m² – im Obergeschoss (1OG) – bzw. Wohnung 3 mit 2 Zimmer ca. 45 m² – im Obergeschoss (1OG) – bzw. Wohnung 4 mit 4 Zimmer ca. 80 m² – im Dachgeschoss (2DG) – jeweils Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer, Küche, Bad – im Untergeschoss (UG1) – 3 Abstellräume, 1 Haustechnikraum.

Es befindet sich am Haus – Rückseite – 1 Hofterrasse mit Sonnen-Garten.

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch einfachen Altbau und freundlicher Helle mit viel Raum sowie den großen und familienfreundlichen Sonnengarten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Sie haben vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential, d.h. Sie könnte ggf. Mehrgenerationenwohnen, o.ä. bzw. durch eine Teilvermietung eine vorteilhafte Wirtschaftlichkeit generieren. Nutzen Sie diese Chance.

:: DISCREET SALE

Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé d.h. eine detaillierte Objektbeschreibung inkl. Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, ggf. Grundrisse, ggf. Lageplan sowie die genaue Anschrift des Objektes und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

██ Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Erstkontakt grundsätzlich schriftlich gewünscht ist – da wir Erstinformationen bzw. Exposé automatisch versenden und zwingend Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigen.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1226K1PD
Kaufpreis: 319.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 633,47 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 12
Wohnfläche: 335 m²
Gesamtfläche: 505 m²
Grundfläche: 479 m²
Nutzfläche: 170 m²
Baujahr: 1935
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 158,12 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
158,12 kWh/(m²·a)
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