• Altena
  • Mehrfamilienhaus 224
  • xx 224 m²
  • 6 Zimmer
119.900,00 €

58762 Altena

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie möchten individuell wohnen – suchen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Sonnen-Garten – Eigenheim mit Mietertrag – Mehrgenerationenwohnen, o.ä.?!

In Altena in beruhigter Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (0EG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse bzw. Garten bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 2 im Obergeschoss (1OG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 3 im Dachgeschoss (2DG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus mit Unterkellerung ca. 1914 gebaut und ca. 1985 modernisiert.

Der Objektzustand ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist teilw. fehlend bzw. normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (0EG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse bzw. Garten bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 2 im Obergeschoss (1OG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m² – Wohneinheit 3 im Dachgeschoss (3DG) mit 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 56 m².

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – Keller-/Abstellräume, Haustechnikraum.

Es befindet sich am Objekt – Rückseite – 1 Terrasse mit Sonnen-Garten.

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch einfachen Altbau und freundlicher Helle mit viel Raum sowie den großen und familienfreundlichen Sonnengarten geprägt.

Sie haben vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential, d.h. Sie könnte ggf. Mehrgenerationenwohnen, o.ä. bzw. durch eine Teilvermietung eine vorteilhafte Wirtschaftlichkeit generieren. Nutzen Sie diese Chance.

:: AUSSTATTUNG. Solide Substanz zur Entwicklung.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Mauerwerk bzw. Beton, Unterkellerung aus Mauerwerk bzw. Beton, Geschossdecken aus Stahlbeton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Normalgeschoss) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Dachgeschoss), Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Klinker, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff bzw. Holz mit Doppelverglasung, Treppengang aus Beton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat bzw. Dielen, Küche aus Steinfliesen bzw. Dielen, Bäder aus Steinfliesen bzw. Dielen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Etagenheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse und Garten

Das Objekt hinterlässt einen einfach unterhaltenen Gesamteindruck. Durchaus vorhandene kleinere Mängel sind im Wesentlichen im Rahmen des Gesamtalters und der damit verbundenen technischen Wertminderung zu sehen.

██ WEITERE INFORMATIONEN UND FOTOS – auf Anfrage.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1265K0JD
Kaufpreis: 119.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 535,27 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 6
Wohnfläche: 168 m²
Gesamtfläche: 224 m²
Grundfläche: 203 m²
Nutzfläche: 56 m²
Baujahr: 1914
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 182,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
182,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250