• Mönchengladbach / Windberg
  • Mehrfamilienhaus 402
  • xx 402 m²
  • 13 Zimmer
639.750,00 €

41063 Mönchengladbach / Windberg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: WOHNEN MIT MEHRWERT. Sie möchten traumhaft wohnen – suchen ein Mehrfamilienhaus mit Luxuswohnung und Sonnen-Garten sowie Garage in bester Lage – zur Eigennutzung mit Mietrendite oder als Anlageobjekt?!

In Mönchengladbach Stadtteil Windberg nahe Bunter Garten bieten wir Ihnen dieses Haus für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Haus bietet Ihnen 5 Wohneinheiten mit 13 Zimmer und ca. 342 m² Wohnfläche über 3 Etagen mit ansprechendem Grundriss sowie ca. 60 m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 615 m² Grundstück.

In Massivbauweise wurde Ihr Haus 1973 gebaut und 2013 modernisiert.

Der Objektzustand ist saniert. Die Ausstattung ist gehoben.

Es befinden sich – in WE1 ca. 142 m² 0EG, 3 Zimmer – Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Ankleidezimmer, Küche, Bad, Flur, Treppengang, Terrasse sowie im UG1 – 2 Zimmer – Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum – in WE2 bzw. WE3 jeweils ca. 52 m² 1OG, jeweils 2 Zimmer – Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon – in WE4 bzw. WE5 jeweils ca. 48 m² 2DG jeweils 2 Zimmer – Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur – in UG1 – 4 Abstellräume, 1 Technikraum.

Es befinden sich – am Haus – 1 Sonnen-Garten, 1, Garage, 1 Stellplatz.

Das Ambiente Ihres Hauses wird durch eine Luxuswohnung mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohn-/Esszimmer – dem Hausmittelpunkt zum Leben und Genießen – sowie schönem Sonnen-Garten und weiteren Wohneinheiten geprägt.

Eine Nutzung ist auch als Praxis, Atelier, Büro, o.ä. – ggf. in Kombination mit Wohnen geeignet.

Ihr großes Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt zum Leben und Genießen.
Ihr Bad ist eine kleine Wellnessoase. Modern, hell, luxuriös. Genießen Sie ein Schaumbad.
Ihr Schlafzimmer ist ein Paradies an Ruhe.

Sie sehnen sich nach Sonne? Auf Ihrer Terrasse mit Sonnen-Garten können Sie eine Sitzgruppe oder Liegen stellen und relaxen.

:: DISCREET SALE
Detailinformationen zu Beschreibung, Ausstattung, Lage, Zusatzinformationen sowie Fotos und Grundrisse erhalten Sie ausschließlich auf schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 3 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

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Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

:: BITTE SENDEN SIE ALS ERSTKONTAKT SCHRIFTLICH IHRE KONTAKTDATEN (Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, ggf. Telefon, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote:
www. yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1128JD01
Verfügbar ab: 16.06.2019
Kaufpreis: 639.750,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.591,42 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 13
Wohnfläche: 342 m²
Gesamtfläche: 402 m²
Grundfläche: 615 m²
Nutzfläche: 60 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Merkmale
TerrasseKellerWintergartenKabel/Sat-TVObjekt ist aktuell vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 164,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
164,00 kWh/(m²·a)
 
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