• Oberhausen
  • Mehrfamilienhaus 880
  • xx 880 m²
  • 24 Zimmer
779.900,00 €

46117 Oberhausen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie möchten zur Eigennutzung mit Mietertrag quasi kostenfrei wohnen – suchen 2 Mehrfamilienhäuser (freistehend) mit 12 Wohnungen und 8 Garagen und 4 Stellplätze und Sonnen-Garten vermietet in guter Lage?!

In Oberhausen Stadtteil Osterfeld-West in ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese Immobilien für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilien bietet Ihnen, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäuser (Doppelhaus) mit 12 Wohnungen und 8 Garagen und 4 Stellplätze, einer Gesamtfläche von ca. 880,00 m², bzw. eine Wohnfläche von ca. 600 m² über 2,5 Etagen zzgl. einer Nutzfläche (Kellerabstellfläche) von ca. 100 m² zzgl. Garagen-/Stellplatzfläche von ca. 180 m² und ein Grundstück von ca. 1.364 m².

Die Immobilien wurden als Massivhaus mit Unterkellerung ca. 1929 bzw. ca. 1955 (Wiederaufbaul) gebaut und zuletzt 2000 bzw. 2014 modernisiert.

Der Objektzustand ist solide. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich in Haus 1 – 6 Wohneinheiten bzw. eine Wohnfläche von ca. 300 m², jeweils 3 bzw. 1 bzw. 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. eine Wohnfläche von ca. 40 / 70 / 55 / 55 / 45 / 45 m².

Es befinden sich in Haus 2 – 6 Wohneinheiten bzw. eine Wohnfläche von ca. 300 m², jeweils 3 bzw. 1 bzw. 2 Zimmer, Küche, Bad bzw. eine Wohnfläche von ca. 55 / 55 / 55 / 55 / 45 / 45 m².

Es befinden sich an den Häusern 8 Einzelgaragen und 4 Stellplätze sowie großzügige Gartenflächen.

Das Ambiente Ihrer Immobilien wird durch einfachen Altbau und freundlicher Helle mit viel Raum sowie den sehr großen und familienfreundlichen Sonnen-Garten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Gestalten Sie durch Zusammenlegung von zwei Wohnungen eine attraktive Eigentümerwohnung mit viel Garten, ggf. Mehrgenerationenwohnen – und lassen Sie die Kosten durch die Vermietung der übrigen Wohnungen tragen. Wohnen Sie selbst quasi kostenfrei.

Sie haben vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential. Nutzen Sie diese Chance.

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1215K1JD
Verfügbar ab: 11.05.2020
Kaufpreis: 779.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 886,25 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 12
Zimmer: 24
Wohnfläche: 600 m²
Gesamtfläche: 880 m²
Grundfläche: 1.364 m²
Nutzfläche: 280 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:8
Merkmale
GartenKellerObjekt ist reserviertObjekt ist aktuell vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,44 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
148,44 kWh/(m²·a)
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