• Karlsruhe / Südstadt
  • Zinshaus / Renditeobjekt 16.300
  • xx 16.300 m²
1.390.000,00 €

76137 Karlsruhe / Südstadt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: EXKLUSIVES ANGEBOT. Sie suchen ein exklusives Anlageobjekt – günstiger Kauf und hohes Renditepotential durch vielfältige Nutzungsmöglichkeit?!

In Baden-Württemberg in der Region Karlsruhe – Calw naturnah in bester Lage bieten wir Ihnen dieses Anwesen als Gewerbeimmobilie sanierungsbedürftig, für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Anwesen – bestehend aus 10 Gebäuden – bietet Ihnen ca. 16.300 m² Nutzfläche auf einem ca. 31.500 m² Grundstück.

In Massivbauweise wurden die Gebäude 1905/07 mit Erweiterungen 1939, 1956 und 1968 gebaut und sind teilweise denkmalgeschützt.

Die Nutzfläche insgesamt ca. 16.300 m² ist bestehend aus – ehem. Klinik- und Verwaltungsgebäude (2,4,6) denkmalgeschützt mit ca. 5.500 m² – sowie ehem. Kinderhaus (1) mit ca. 2.250 m², ehem. Speisen- und Küchengebäude (5) mit ca. 2.000 m², Berghaus (3) mit ca. 385 m², ehem. Schwesternheim (7) mit ca. 3.375 m², ehem. Betriebsgebäude (9) mit ca. 2.500 m², Abwasserdesinfektionsanlage (8/1) mit ca. 290 m² und Trafostation (9/1).

Es befinden sich auf dem Anwesen vielfältige Parkmöglichkeiten und Grünflächen. Das Grundstück ist hängig und überwiegend mit Tannenwald bewachsen.

Die Ausstattung ist baujahrentsprechend bzw. nicht vorhanden. Der Objektzustand ist mietfrei und vollständig sanierungsbedürftig.

Eine Nutzung erfolgte ab 1905 als Lungensanatorium bzw. ab 1972 als Berufsförderungswerk bzw. ab 1994 als Altenpflege. Seit 1997 erfolgte keine Nutzung.

Interessante Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise als Reha-Klinik, Kurstätte, Altenpflege, Betreutes Wohnen, Ferienanlage, Freizeitareal, Hotel bzw. für ein allgemeines Wohnquartier – oder für ganz individuelles Wohnen.
Die Gemeinde ist generell am Wiederbeleben einer Nutzung interessiert, und hat für die Art der Nutzung Gesprächsbereitschaft signalisiert.

Das Anwesen, eingebettet in wunderschöner Naturlandschaft und angebunden an Infrastruktur, bietet Ihnen vielfältiges Gestaltungspotential! Seien Sie kreativ.

:: SECRET SALE
Detailinformationen sind öffentlich nicht zugänglich – sondern nur vorgemerkten Interessenten mit passendem Suchprofil.

Der genaue Standort ist im Online-Exposé geschützt, d.h. kann tatsächlich bis ca. 15 km abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Details
Objekt ID: 1090JD01
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 1.390.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 85,28 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Kaufpreis Käuferprovision von Käufer
Bauweise: Massivbau
Gewerbeeinheiten: 10
Gesamtfläche: 16.300 m²
Grundfläche: 31.500 m²
Baujahr: 1905
Objektzustand: Baufällig
Vermietbare Fläche:16.300 m²
Merkmale
Objekt ist reserviertdenkmalgeschützt
Energiedaten
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
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300
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≥400