• Krefeld
  • Praxisfläche 128
  • xx 128 m²
1.200,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE ERREICHBARKEIT FÜR IHRE PATIENTEN ODER KUNDEN. Sie suchen eine Büro-/Praxisfläche von ca. 122/128 m² ggf. erweiterbar und barrierefrei in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapie bzw. Verwaltung, etc.?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Büro-Praxisfläche – bietet eine Büro-/Praxisfläche von ca. 122 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 6 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 128 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1950 und Modernisierung 2022 mit Direktzugang über Personenaufzug in der 3. Etage (3OG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist Erstbezug nach Modernisierung. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Obergeschoss (3OG) barrierefrei über Personenaufzug bzw. Treppengang zugehbar – Einheit 3OG-R (ca. 122 m²) 4 Räume (inkl. Waschbecken), Kochnische, Sanitärräume mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine Modernisierung ist i,V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich.

Eine Nutzbarkeit ist vielfältig möglich, insbesondere für eine Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapie, Verwaltung, etc..

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff (weiß)

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Räume (Untersuchungszimmer) teilw. mit Waschbecken

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Hausaufzug

Eine Modernisierung ist i.V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich. Erstbezug nach Modernisierung

+ Raumaufteilung ggf. (soweit techn. möglich) nach Mietervorgabe

+ Industrie PVC-Boden z.B. Parkett-Optik, alternativ Parkett bzw. Laminat bzw. Fliesen

+ Türen (weiß), Wandbelag bzw. Flies/Tapeten (weiß)

+ Deckeneinbauleuchten

+ Steckdosen mind. 3/Raum bzw. Telefondosen mind. 1/Raum bzw. ggf. Netzwerkdosen mind. 1/Raum

+ 2 Sanitäranlagen/Einheit, Fliesensockel (weiß), Waschbecken, Hängetoilette

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – YC4C IMMOBILIEN.

YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Netzwerke und Expertise. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Kompetenz und Ergebnis. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler für Eigentümer und Interessenten/Investoren. Ihre Chance, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Ihre Chance, Ihre Immobilie schnell & sicher & bestpreisig zu vermieten oder verkaufen.

Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie oftmals bereits über unser Interessenten-/Investoren-Netzwerk. Wir sind in einem einzigartigen Netzwerk und können durch moderne Technologie, regionale Marktkenntnis, fachliche Expertise und relevante Reichweite die Immobilienvermarktung neu definieren. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie erhalten eine Marktwertanalyse kostenfrei bzw. eine Immobilienvermarktung mit Bonus. Geben Sie Aufwand und Risiko ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt: www.yc4c-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1650MGB0RM
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Gesamtmiete: 1.650,00 €
Miete pro qm: 9,38 €
Kaution: 3.600 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Fernwärme
Gesamtfläche: 128 m²
Etage: 3
Baujahr: 1950
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Bürofläche:122 m²
Merkmale
BarrierefreiKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400