█ BAUGRUNDSTÜCK (unbebaut) mit Projektierung u. Bauvor. für MFH mit 22 Wohnungen in attraktiver Lage

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Baugrundstück (unbebaut) mit Projektierung und Bauvoranfrage (Bauvorbes. erw.) für i. P. ein Mehrfamilienhaus mit i. P. 22 Wohnungen und Tiefgarage in guter Lage mit guter Infrastruktur? Sie suchen eine beste Renditechance ggf. Teileigentumsverkauf?

In Bochum im Südwesten in guter Wohnlage bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Objekt – Baugrundstück (unbebaut) mit Projektierung und Bauvoranfrage (Bauvorbes. erw.) für i. P. ein Mehrfamilienhaus mit i. P. 22 Wohnungen und Tiefgarage – bietet eine Wohnfläche i. P. von ca. 1.979 m² und ein Grundstück (unbebaut) von ca. 1.794 m².

Der Objektzustand ist Bauland (unbebaut) mit Projektierung.

Das Grundstück liegt in einem ungeplanten Innenbereich, bebaubar nach § 34 BauGB.

Das Objekt ist in Projektierung als Massivhaus mit 2.5 Etagen und Unterkellerung.

Es befinden sich im Objekt i. P. – 22 Wohnung mit Hauszugang barrierefrei über 2 Etagen (0EG-3OG) – d.h. jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Diele, Balkon bzw. Terrasse – im Kellergeschoss (UG1) div. Abstellräume, Haustechnik, Tiefgaragenstellplätze (25 Stellplätze, davon 22 Stellplätze eigennutzbar und 3 Stellplätze lt. Baulast zu Gunsten Nachbargrundstück).

Die Lage bietet sich für gehobenes Wohnen an. Ein Neubauprojekt in der nahen Umgebung wird im Oktober 2022 fertiggestellt. Die realisierten Mieten liegen bei knapp 13,00 €/m². Bei einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.979 m² können somit zukünftig eine Jahresnettokaltmiete von ca. 308.000,00 € realisiert werden.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG.

Baugrundstück (unbebaut)

Neubebauung + Projektierung mit Bauvoranfrage (Bauvorbes, erw.) zur Neubebauung i. P. 1 Mehrfamilienhaus mit i. P. 22 Wohnungen und Tiefgarage

█ GEHEIME VERMARKTUNG – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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