• Neuss
  • Mehrfamilienhaus 384
  • xx 384 m²
1.149.000,00 €

41462 Neuss

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine solide Rendite mit Potenzial – ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen modernisiert in bester Stadtlage mit guter Infrastruktur.

In Neuss in zentraler Stadtmitte bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 354 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 354 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 30 m², d.h. einer Gesamtfläche (Objekt) von ca. 384 m² und Grundstück von ca. 316 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus – Mehrfamilienhäuser – mit 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1912 gebaut und 2018 saniert.

Der Objektzustand ist modernisiert und gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – 4 Wohnung mit Hauszugang über 4 Etagen (0EG-4DG) mit ca. 85 – 100 m² bzw. 2 – 4 Zimmer d.h. jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Diele, ggf. Balkon, Gartennutzung – im Kellergeschoss (UG1) div. Abstellräume, Haustechnik.

Es befinden sich am Haus ein Garten.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch soliden Bau bzw. Wohnungen mit guter Raumaufteilung in solider Ausstattung und freundlicher Helle und Sonnengarten in bester Lage geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Stahlbeton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Putz, Flachdach aus PVC

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, Treppengang aus Stahlbeton, Eingangstüren aus Kunststoff, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Die Immobilie wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1609K0RM
Kaufpreis: 1.149.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 2.992,19 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche: 354 m²
Gesamtfläche: 384 m²
Grundstücksfläche: 316 m²
Kellerfläche: 30 m²
Baujahr: 1912
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Sonstige Fläche:30 m²
Vermietbare Fläche:354 m²
Merkmale
GartenKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
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150
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≥400