█ REIHENMITTELHAUSPROJEKT 189 M² m. Baugen. für 1 Wohnung mit 2 Stellplätze zw. Berlin und Leipzig

:: INTERESSANTES BAUPROJEKT MIT CHARME. Sie suchen ein Reihenhaushausprojekt mit Projektierung und Baugenehmigung i. P. für 1 Wohneinheit mit großem Garten und Gartenhaus und 2 Stellplätze auf einem Baugrundstück (unbebaut) in bester Lage am Stadtrand mit guter Infrastruktur?

In Dessau-Roßlau zwischen Berlin und Leipzig in guter Wohnlage bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Objekt – Reihenhaushausprojekt mit Baugenehmigung für i. P. 1 Wohneinheit und 2 Stellplätze bzw. Baugrundstück (unbebaut) – bietet eine Wohnfläche i. P. von ca. 100 m² zzgl. einer Nutzfläche i. P. von ca. 140 m² ein Grundstück (unbebaut) von ca. 356 m².

Das Objekt ist in Planung als Massivhaus (KfW Effizienzhaus 40) mit 2.5 Etagen.

Der Objektzustand ist Bauland (unbebaut). Die Ausstattung ist nicht vorhanden.

Es befinden sich im Objekt i. P. – 1 Wohneinheit mit Hauszugang über 2.5 Etagen (0EG-2DG) mit ca. 100 m² bzw. 5 Zimmer, d.h. Wohnen, Essen, Schlafen, Kind/Gast, Bad, Diele, Terrasse.

Es befinden sich am Objekt i. P. – 1 Gartenhaus mit ca. 37 m², 2 Stellplätze auf dem Grundstück mit Wallbox für Elektrofahrzeuge

Eine Projektierung mit Baugenehmigung und Bauplanung ist vorhanden und basiert auf einer hochwertigen Projektierung (KfW Effizienzhaus 40).

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Projektierung wird durch modernen Baustil mit freundlicher Helle geprägt.

Das Bauprojekt ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach; bspw. lädt die schöne Terrasse und Garten mit großem Gartenhaus dazu ein, perfekt zu leben, arbeiten, feiern und zu genießen. Entscheiden Sie selbst, ob aus dem Gartenhaus Ihr Atelier, ihre Ruheoase oder ihr Partyraum wird.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG.

Baugrundstück (unbebaut)

Neubebauung + Projektierung mit Baubescheid und Bauplanung zur Neubebauung von 1 Wohneinheit mit 2 Stellplätzen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 21.3.2033.

Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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