• Krefeld / Stadtmitte
  • Praxisfläche 118
  • xx 118 m²
1.100,00 €

47798 Krefeld / Stadtmitte

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE ERREICHBARKEIT FÜR IHRE PATIENTEN ODER KUNDEN. Sie suchen eine Praxisfläche von ca. 118 m² für Praxisräume barrierefrei in einem Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Arztpraxis, Physiotherapie, Logopädie, ggf. Verwaltung, etc.?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit bietet – Praxis – bietet eine Gewerbefläche bzw. Praxisfläche von ca. 118 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1960 und Modernisierung 2018 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist Erstbezug nach Modernisierung. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine Modernisierung ist i.V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich.

Eine Nutzbarkeit ist vielfältig möglich, insbesondere für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Logopädie, ggf. Verwaltung, etc..

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Holz bzw. Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahbeton, Eingangstüre aus Metall, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff (weiß)

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Räume (Untersuchungszimmer) teilw. mit Waschbecken

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Hausaufzug

Eine Modernisierung ist i,V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich. Erstbezug nach Modernisierung

+ Raumaufteilung ggf. (soweit techn. möglich) nach Mietervorgabe

+ Industrie PVC-Boden z.B. Parkett-Optik, alternativ Parkett bzw. Laminat bzw. Fliesen

+ Türen (weiß), Wandbelag bzw. Flies/Tapeten (weiß)

+ Deckeneinbauleuchten

+ Steckdosen mind. 3/Raum bzw. Telefondosen mind. 1/Raum bzw. ggf. Netzwerkdosen mind. 1/Raum

+ 2 Sanitäranlagen/Einheit, Fliesensockel (weiß), Waschbecken, Hängetoilette

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1606M0RM
Miete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmiete: 1.400,00 €
Miete pro qm: 9,32 €
Kaution: 3.300 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Fernwärme
Gesamtfläche: 118 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Bürofläche:118 m²
Merkmale
Barrierefrei
Energiedaten
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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