• Düsseldorf / Rath
  • Etagenwohnung 62
  • xx 62 m²
  • 1 Zimmer
269.900,00 €

40472 Düsseldorf / Rath

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie suchen ein Penthouse im Loftstyle – eine Eigentumswohnung 1 ZKB mit Terrasse mit Möblierung in 8OG barrierearm in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage – Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Düsseldorf Stadtteil Rath in bester Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung (Penthouse) – bietet 1 Zimmer, Küche, Bad mit Terrasse bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 56 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 56 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 7 m² d.h. eine Gesamtfläche (Objekt) von 63 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohnanlage – mit Unterkellerung und 8 Etagen ca. 1983 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im 8 Obergeschoss (8OG) und ist barrierearm, d.h. über Hauseingangsstufen und ansonsten über Hausaufzug barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist gepflegt bzw. modernisiert (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Personenaufzug barrierefrei erreichbar – Wohneinheit 1 im 8. Obergeschoss (8OG) mit 1 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse bzw. ca. 56 m² – 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (offen), 1 Bad, Flur, 1 Terrasse, begehbar über Wohn-/Schlafzimmer.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Personenaufzug barrierearm erreichbar – im Untergeschoss (UG1) – 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..

Das Ambiente ist durch eine schicke Wohnung mit freundlicher Helle und atemberaubenden Bellevue über den Dächer von Düsseldorf geprägt. Die Immobilie ist mit Möblierung und befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum leben – wohnen und arbeiten.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Stahlbeton, Unterkellerung aus Stahlbeton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Verschalung, Flachdach aus PVC-Folie

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung und teilw. elektr. Rollladen, Treppengang aus Stahlbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat, Küche aus Laminat, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Balkone/Terrasse, teilw. elektr. Markise

+ Hausaufzug (Miteigentumsanteil)

:: MODERNISIERUNG

+ 2014/15 Innenausbau und Sanitär

Das Objekt hinterlässt einen gepflegt unterhaltenen Gesamteindruck. Die Wohneinheit (Sondereigentum) ist modernisiert.

:: INVENTAR.

Eine hochwertige Einbauküche mit Möblierung ist inklusive

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1567KRM
Kaufpreis: 269.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 4.353,23 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Zimmer: 1
Wohnfläche: 55 m²
Gesamtfläche: 62 m²
Nutzfläche: 7 m²
Kellerfläche: 7 m²
Etage: 8 / 8
Baujahr: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Terrassen:1
Merkmale
BarrierefreiTerrasseEinbaukücheVollmöbliertPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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