• Krefeld
  • Mehrfamilienhaus 358
  • xx 358 m²
849.900,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT SOLIDER RENDITE. Sie suchen 1 Mehrfamilienhaus saniert mit 8 Wohnungen und teilw. Terrasse bzw. Balkon und teilw. Möblierung in bester Stadtlage – beste Substanz und beste Rendite?!

In Krefeld im Stadtteil Stadtmitte bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Mehrfamilienhaushaus mit 8 Wohnungen – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 278 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 278 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 80 m² bzw. einer Gesamtfläche (Objekt) von ca. 358 m² und ein Grundstück von ca. 264 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Haupthaus mit Flügelbau – mit 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1952 gebaut und 2022 saniert.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. Erstbezug nach Sanierung. Die Ausstattung normal bzw. teilw. mit Möblierung (EBK).

Es befinden sich im Objekt – 8 Wohnung mit separaten Hauszugang in Etage 1OG – 3DG mit 1-2 Zimmer bzw. ca. 25 – 50 m² – jeweils Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Diele, teilw. Terrasse bzw. Balkon.

Es befindet sich im Objekt – Allgemeinbereiche im Untergeschoß UG1 – Abstellräume, Haustechnikraum.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch modernisieren Bau mit Wohnungen mit guter Raumaufteilung und teilw. Terrassen bzw. Balkon und teilw. Möblierung (EBK) und freundlicher Helle in bester Stadtlage geprägt.

Die Immobilie generiert als optimierte Renditeimmobilie eine Nettomiete (Ist) p.a. von ca. 42.600,00 €.

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Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Stahlbeton, Geschossböden aus Holz, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Putz, teilw. Satteldach aus Ziegel bzw. teilw. Flachdach aus PVC

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, Treppengang aus Holz, Eingangstüren aus Holz, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizungshalter

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse bzw. Balkon

SANIERUNG 2022

+ NEU + Fenster (teilw.), Terrassen-/Balkon-Türen

+ NEU + Treppenhaus

+ NEU + Trockenbau, Putz, Maler

+ NEU + Elektrotechnik, Elektroleitungen, Klingel-/Freisprechanlage

+ NEU + Sanitäranlagen, Bäder

+ NEU + Wohnungstüren, Wand-/Bodenbelag

+ NEU + Terrassen-/Gartengestaltung

:: INVENTAR

+ 3x Möblierung (Einbauküchen)

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1676K1RM
Kaufpreis: 849.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 2.374,02 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Wohneinheiten: 8
Wohnfläche: 278 m²
Gesamtfläche: 358 m²
Grundstücksfläche: 264 m²
Kellerfläche: 80 m²
Baujahr: 1952
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Normal
Sonstige Fläche:80 m²
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:278 m²
Merkmale
GartenTerrasseEinbaukücheKellerTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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