• Krefeld / Uerdingen
  • Verkaufsfläche 80
  • xx 80 m²
900,00 €

47829 Krefeld / Uerdingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Ladenfläche von ca. 80 m² barrierefrei in einem repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus – an einer Fußgängerzone in bester Stadtlage?!

In Krefeld Stadtteil Uerdingen in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Ladenfläche – bietet eine Ladenfläche von ca. 70 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 10 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 80 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1920 und Modernisierung 2015 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei über Direktzugang zugehbar – 1 Eingangsbereich, 1 Verkaufsraum, 1 Küche, Sanitärraum mit WC und 1 Einbauküche.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Die bisherige Nutzung erfolgte als Schreibwarengeschäft – alteingesessen und erfolgreich. Eine zukünftige Nutzung ist grundsätzlich vielfältig möglich, insbesondere als Ladengeschäft, Einzelhandel, o.ä.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff Schiebeelement

+ Schaufenster bodentief an Eingangsseite

+ Heizungsanlage Gasetageheizung mit Gas, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Räume teilw. mit Waschbecken

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Details
Objekt ID: 1639M0RM
Miete: 900,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmiete: 1.200,00 €
Miete pro qm: 11,25 €
Kaution: 1.800 €
Provision für Käufer: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 80 m²
Verkaufsfläche: 70 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Verkaufsfläche:70 m²
Merkmale
BarrierefreiEinbauküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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