█ GROSS WOHNEN – Altbau-Dachgeschosswohnung 3-5 ZKB in 2DG/3DG (Maisonette) mod. in Stadtvilla

:: WOHNEN MIT JUGENDSTIL-FLAIR. Sie suchen eine Altbau-Dachgeschosswohnung 3-5 ZKB in 2OG/3OG (Maisonette) modernisiert in einer Stadtvilla in guter Stadtlage?

In Krefeld Stadtteil Baackeshof in bürgerlicher Lage bieten wir Ihnen diese Mietwohnung für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Mietwohnung – Dachgeschosswohnung – bietet 3 Zimmer zzgl. 2 Räume (NF), Küche, Bad bzw. eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. einer Nutzfläche (Spitzboden) von ca. 34 m² bzw. einer Gesamtfläche von ca. 130 m².

Die Mietwohnung befindet sich in einer Jugendstil-Stadtvilla Baujahr 1908 mit 3 Einheiten im Obergeschoss 2 (2OG) und Dachgeschoss 3 (3DG) als Maisonette-Wohnung.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Wohnung in Etage 2 (2DG) – 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeit-/Jugendzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur – in Etage 3 (3DG) – 2 Hobby-/Abstellräume (teilausgebaut).

Das Ambiente Ihrer Mietwohnung wird durch schlichte Moderne in Altbau-Flair in guter Stadtwohnlage geprägt. Sie haben in der ganzen Wohnung freundliche Helle und schöne Ausblick.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. So leben Sie gemütlich.

+ Fensterelemente in Kunststoff bzw. Holz mit Isolierverglasung, Jalousien teilw. aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern und Küche aus Steinfliesen bzw. Laminat in Holzoptik, Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bad mit Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral durch Durchlauferhitzer

+ Küche mit Anschlüssen für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bad in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 23.3.2022.

Endenergieverbrauch beträgt 184.30 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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