• Krefeld / Uerdingen
  • Einzelhandelsladen 72
  • xx 72 m²
1.200,00 €

47829 Krefeld / Uerdingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Gewerbefläche von ca. 72 m² barrierefrei in 0EG an einer Fußgängerzone in bester Stadtlage mit bester Infrastruktur – Einzelhandel, Kiosk o.ä.?

In Krefeld im Stadtteil Uerdingen bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Gewerbefläche bzw. Ladengeschäft – bietet 1-2 Räume, Kochnische, Sanitärraum bzw. eine Gewerbefläche von 72 m² d.h. Verkaufsfläche ca. 60 m² zzgl. Nebenfläche ca. 12 m² d.h. eine Gesamtfläche von ca. 72 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1910 und solider Modernisierung.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit – im Erdgeschoss (0EG) – 1 Verkaufsraum, 1 Kochnische, 1 Sanitärraum, 1 Abstellraum (Lager).

Diese Gewerbeeinheit ist besonders zur Nutzung für ein Ladengeschäft, Kiosk, o.ä. geeignet. Gastronomie ist nicht zulässig.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch gute Raumaufteilung und bester Lage geprägt. Sie haben in der ganzen Gewerbeeinheit freundliche Helle.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. So arbeiten Sie gemütlich.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff

+ Fußböden in Räume und Kochnische aus Steinfliesen bzw. Laminat, Sanitärraum aus Steinfliesen

+ Wände in Räume aus Raufaser bzw. Tapete, Kochnische mit Fliesenspiegel, Sanitärraum mit Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Kochnische mit Anschlüssen für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Sanitärraum in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 30.4.2024.

Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1804MG0RM
Verfügbar ab: 30.04.2024
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.400,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.226,92 €
Miete pro qm: 16,67 €
Kaution: 2.400 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 72 m²
Verkaufsfläche: 60 m²
Baujahr: 1910
Objektzustand: Renoviert
Ausstattungskategorie: Normal
Verkaufsfläche:60 m²
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 163,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
163,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000