• Duisburg / Hochfeld
  • Zinshaus / Renditeobjekt 300
  • xx 300 m²
329.900,00 €

47053 Duisburg / Hochfeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen einen Garagenhof mit 20 Garagen (ggf. Baugrund) lukrativ vermietet in zentraler Stadtlage mit bester Infrastruktur? Sie suchen ein sorgenfreies und lukratives Anlageobjekt?!

In Duisburg zentraler Wohn-/Geschäftslage bieten wir Ihnen diese interessanten Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Garagenhof mit 20 Garagen – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 300 m² bzw. eine Garagenfläche von ca. 300 m² und ein Grundstück von ca. 599 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Garagenhof – (unbekannt) ca. 1965 gebaut und solide in Stand gehalten.

Der Objektzustand ist solide.

Es befinden sich im Objekt – 20 Garagen in Reihe. Die Zufahrt erfolgt durch Gebäudedurchfahrt und ist durch Baulastbegünstigung gesichert.

Ggf. kann eine Alternativnutzung, angelehnt an Nachbarbebauung, durch Wohnbebauung möglich sein.

Die Immobilie kann als optimierte Renditeimmobilie bei Vollvermietung zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 21.600,00 € generieren.

Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Solide Substanz.

+ Baukörper als Massivbau, Schrägdach aus Bitumen

+ Garagentore aus Holz

Modernisierung

+ 2015 + Dacheindeckung (Bitumen)

+ 2015 + Garagentüren (Holz)

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1564K0JD
Kaufpreis: 329.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.099,67 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Gesamtfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 599 m²
Baujahr: 1965
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Garagenstellplätze:20
Sonstige Fläche:300 m²
Vermietbare Fläche:300 m²
Merkmale
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400