█ FRISEURSALON CA. 158 M² barrierefrei in 0EG in beste Stadtlage

:: BESTE ERREICHBARKEIT FÜR IHRE KUNDEN. Sie suchen einen etablierten Friseursalon ca. 158 m² modernisiert und barrierefrei im Erdgeschoss in einem Ärztehaus in bester Lage mit bester Infrastruktur.

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Friseursalon – bietet eine Gewerbefläche von ca. 158 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus – Ärztehaus – von Baujahr ca. 1968 und Modernisierung 2021 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei über Direktzugang zugehbar – Einheit 0EG-R (ca. 158 m²) 3 Räume, Kochnische, Sanitärräume mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Die aktuelle Nutzung erfolgt als Friseursalon. Alternativ ist eine Nutzbarkeit vielfältig möglich, insbesondere für eine Arztpraxis, Physiotherapie bzw. Verwaltung, etc.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Holz bzw. Kunststoff mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Räume teilw. mit Waschbecken

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

:: INVENTAR

+ Friseursalon-Ausstattung komplett inkl. hochwertige Friseurstühle, Warteraumeinrichtung, u.v.m.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 18.4.2022.

Endenergiebedarf beträgt 188.65 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

Die Energieeffizienzklasse ist F.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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