█ Exclusive Traumwohnung 5 ZKB ca.186 m² mit Dachterrasse u. Balkon in bester Lage

:: SCHICK UND GEHOBEN IN EINER TRAUMLAGE WOHNEN UMGEBEN VOM NATUR?

Sie möchten schick wohnen mit Charme – suchen eine gehobene Wohnung mit 5 ZKB ca. 186 m² inclusive einer Terrasse und Balkon im 1OG?

Die Wohnung befindet sich in 1. Etage bzw. Obergeschoß (1OG) in einem 1 Familienhaus mit 2 Einheiten und einer separaten Eingang von Baujahr ca. 1960 und einer Sanierung aus dem Jahr 2021.

In einer traumhaften Wohnadresse, ruhig gelegen in einer Stichstraße und umgeben von Einfamilienhäusern und Natur befindet sich diese 186 m² Wohnung.

Diese gehobene 5-Zimmer Wohnung mit einem freistehenden Bad und einer Dusche, einem Gäste WC, 4 Schlafräumen mit 2 Klimaanlagen, ebenso mit einer großen Terrasse und Balkon lässt Ihnen nahezu keine Wünsche offen und ist für Sie sofort bezugsfertig.

Mit hochwertigen Parkettböden in den Zimmern, gehobenen Steinfliesen (Granit) in Küche und Diele sowie mit einem gehobenen freistehenden Bad fasziniert diese Traumimmobilie.

Das Ambiente Ihrer Wohnung wird durch gute Raumaufteilung und bester Lage geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GEHOBENE AUSSTATTUNG. So leben Sie gemütlich.

+ Fensterelemente teilw. aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Parkett, Küche aus Steinfliesen, Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bad mit Fliesensockel

+ Klimaanlage in Räumen

+ Heizungsanlagen als Zentralheizung, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage

+ Küche mit Anschlüssen für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bad in hellem Sanitär mit einer freistehender Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Gäste WC

+ Klingel-/Sprechanlage mit Kamerafunktion, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Kaminfeuer

+ Dachterrasse und Balkon

+ Stellplatz optional

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

█ Sie haben Interesse?! Bitte senden Sie für weiterer Aktivitäten ggf. einer Besichtigung vorab folgende Informationen und Dokumente:

? Wann möchten Sie frühestens bzw. spätestens in das Objekt einziehen bzw. diese nutzen?

? Wie ist die Personenanzahl bzw. Nationalität bzw. Alter in der Mieteinheit?

? Wie ist die Haustieranzahl bzw. Art ggf. Größe in der Mieteinheit?

? Wie ist die Personenanzahl der berufstätigen Personen bzw. welcher Art ist die Finanzierung der Miete (z.B. Gehalt/Lohn, o.ä.)?

+ Bonitätsauskunft (z.B. Online-Sofortauskunft https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/)

+ Einkommensnachweis ggf. Ausbildungsvertrag, ggf. Sozialhilfebescheid bzw. BWA, Gehaltsabrechnung