█ EINFAMILIENHAUS (RMH) 4 ZKB ca. 121 m² teilw. mod. mit großem Garten und Stellplätze in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen ein Einfamilienhaus (RMH) 4 ZKB mit Terrasse und Sommer-Garten und Stellplatz in guter Wohnlage mit guter Infrastruktur?!

In Krefeld bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (RMH) – bietet 4 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 121 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 15 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 136 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplatz) ca. 15 m² und ein Grundstück von ca. 340 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus (RMH) – mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1957 gebaut und ca. 2020 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. teilw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 4 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Terrasse und Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Kind-/Gast, Kind-/Gast-2, Bad-2 – im Untergeschoss (UG1) – Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse mit Sonnen-Garten mit Gartenhaus und 2 Stellplätze.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie den großen Sonnen-Garten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Beton, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel mit Dachgauben

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, elektrischen Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentralen Heizung als Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer, teilw. Fußbodenheizung (0EG)

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Außenanlagen Garten, Stellplätze

:: INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG

+ 2022 NEU ca. + Fensterelemente, Türen, Bäder (Wand, Boden, Sanitär), Zimmer (Wand, Boden)

Das Objekt bietet grundsätzlich einen soliden und modernisierten Bautenzustand. Insbesondere ist die Heizungsanlage (ca. 30 Jahre) und der Außenbereich (Garten) Modernisierungsbedürftig.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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