█ EINFAMILIENHAUS (RH) barrierefrei mit Aussenaufzug, Garten und Stellplatz in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben – ein Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) mit Garten sowie Stellplatz und Aufzug in ruhiger Lage?!

In Krefeld Stadtteil Hüls bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) – bietet 3 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 108 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 35 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 143 m² und ein Grundstück von ca. 182 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – mit 1,5 Etagen und Teilunterkellerung – 1987 gebaut und ständig in Stand gehalten. Außenbereiche mit Garten und Stellplatz sind vorhanden.

Der Objektzustand ist gepflegt bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist gepflegt.

Es befinden sich im Objekt 3 Zimmer, d.h. großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder/Gäste, 1 barrierefreies Bad – 1 Gäste – WC, Aufzug, Garten mit Gartenhäuschen.

Es befinden sich – am Haus – 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Stellplatz,

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch großzügige Raumaufteilung und freundlicher Helle mit guter Ausstattung und Sonnen-Garten in guter Stadtlage geprägt. Das Objekt verfügt über einen wartungsgünstigen Aufzug.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen mit Kind. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper in Massivbauweise mit Teilunterkellerung, Fundamente aus Beton, Hauswänden aus Mauerwerk bzw. Klinker bzw. Schiefer, Satteldach aus Ziegel

+ Ausbau aus Fensterelemente, teilweise bodentief, mit Doppelisolierverglasung aus Holz, Rollladen, Eingangstüre aus Holz, Innentüren aus hellem Holz

+ Fußböden in Zimmern, Küchen, Bäder aus Fliesen und Laminat

+ Wände in Zimmern aus Putz bzw. Raufaser, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bäder mit hellen Fliesensockel

+ Installation aus Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung

+ Küchen mit Anschlüsse für Spüle, Backofen, Kochfeld, etc.

+ Bäder sind in weißem Sanitär inkl. Badewanne, Toilette, Waschbecken, WCs ist in weißem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ TV-Satellitenempfangsanlage, Telefon- und Internetzugang

+ Aufzug

+ Garten m. Terrasse

+ Stellplatz

+ Einbauküche

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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