█ EINFAMILIENHAUS opt. ZFH (DHH) 5 ZKB mit Garten und Garage in guter Lage

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben, Arbeiten – ein Einfamilienhaus opt. ZFH (DHH) mit großer Terrasse und Sommer-Garten und Garage in guter Wohnlage mit Infrastruktur?!

In Moers bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – bietet 5 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 45 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 160 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplatz) ca. 30 m² und ein Grundstück von ca. 389 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – mit 1,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1954 gebaut und ca. 2022 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist teilw. modernisiert bzw. teilw. renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 5 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad-1, Terrasse und Garten – im Dachgeschoss (1DG) – Kind-/Gast-1, Kind-/Gast-2, Kind-/Gast-3, Bad-2 – im Untergeschoss (UG1) – Hobbyraum, Abstellraum, Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse mit Sonnen-Garten mit Gartenhaus, 1 Garage und 1 Stellplatz.

Eine Nutzung als Eigenheim ggf. mit Einliegerwohnung bzw. Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bietet sich objektspezifisch an.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie den großen Sonnen-Garten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Beton, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel mit Dachgauben

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, elektrischen Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentralen Heizung als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Kaminofen

+ Außenanlagen Garten, Garagen, Stellplätze

:: INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG

+ 2022 NEU + Fensterelemente, Türen, Rollläden

+ 2015 NEU + Terrasse (Bodenbelag) inkl. Überdachung, Gartenzaun, Garageneinfahrt (Pflasterung)

+ 2014 NEU + Dach (Eindeckung)

Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere Wohnbereich und Bäder sind ausstehend.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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