█ EINFAMILIENHAUS (DHH) 7 ZKB ca. 124 m² mit großem Garten und Garage in guter Lage nahe Toeppersee

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) 7 ZKDB ca. 124 m² mit Sommergarten und Garage und Stellplatz in guter Wohnlage mit guter Infrastruktur?!

In Duisburg Stadtteil Bergheim nähe Toeppersee bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – bietet 7 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 124 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 65 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 189 m² zzgl. Verkehrsfläche (Garage/Stellplatz) ca. 30 m² und ein Grundstück von ca. 715 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus (DHH) mit Garage – mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1920 gebaut und ca. 1985 modernisiert.

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 7 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) – Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Terrasse und Garten – im Obergeschoss (2OG) – Kind-/Gast, Kind-/Gast-2, Bad-2 – im Untergeschoss (UG1) – Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Terrasse mit Sonnengarten und Gartenhaus sowie Garage und Stellplatz.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Baustil und freundlicher Helle sowie den großen Sonnengarten geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG VON SOLDER QUALITÄT.

+ Baukörper in Massivbauweise, Unterkellerung, Fundamente aus Beton, Wände aus Mauerwerk bzw. Putz, Geschossdecken aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente in Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, elektrischen Rollladen (teilw.), Innentreppen aus Holzbalkenkonstrukt, Eingangstür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz

+ Installation aus zentralen Heizung als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung zentral über Heizungsanlage

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat, Küche und Bad aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küchen mit hellem Fliesenspiegel, Bädern mit hellem Fliesensockel

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc.

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

+ Türsprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse mit Garten

+ Vorgarten mit Garage und Stellplatz

Das Objekt bietet grundsätzlich eine gute Bausubstanz – ist aber renovierungsbedürftig.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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