• Willich
  • Maisonette-Wohnung 188
  • xx 188 m²
  • 7 Zimmer
249.900,00 €

47877 Willich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte (Teileigentum) mit Terrasse und Sonnen-Garten in guter Stadtlage – als Eigenheim oder als Anlageobjekt?!

In Willich in gutbürgerlicher und beruhigter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte (Teileigentum) – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 157 m² bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 157 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 31 m² bzw. einer Gesamtfläche (Objekt) von ca. 188 m² und einem Grundstück (anteilig) von ca. 203 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1870 gebaut und ca. 2005 modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig bzw. solide. Die Ausstattung ist normal bzw. ergänzungsbedürftig.

Es befinden sich im Objekt mit separatem Hauszugang – 1 Wohnung in Etagen 0EG, 1OG, 2DG mit 7 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 157 m² – jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Terrasse – in Etage UG1 (Kellergeschoss) – Lager-/Abstellräume.

Es befindet sich am Objekt – 1 Terrasse und Garten.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Altbau bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle und Sonnen-Garten in guter Lage geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton bzw. Mauerwerk, Geschossböden aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Stein, Putz, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, Treppengang aus Holz bzw. Holzbalkenkonstrukt, Eingangstüren aus Kunststoff bzw. Holz, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat bzw. Steinfliesen, Küchen aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Küchen mit Fliesenspiegel. Bäder mit Fliesensockel

+ Heizung dezentral als Ofenheizung (teilw.) über Strom, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer (Heizungsanlage ist z. Zt. nicht vorhanden!)

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse bzw. Garten

+ Modernisierung 2005 + Dacheindeckung, teilw. Fenster, Elektroleitungen, Frischwasserleitungen, Abwasserleitungen

Das Objekt befindet sich in einem bed. renovierungsbedürftigen Zustand, baujahresbedingt bzw. altersbedingt sind Mängel vorhanden.

Mangelhaft sind insbesondere Hausaußenwand bzw. Heizungsanlage. (Modernisierungsinvestition unvb. ca. 25.000,00 € abhängig von Umfang und Qualität.)

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – YC4C IMMOBILIEN.

YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Netzwerke und Expertise. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Kompetenz und Ergebnis. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler für Eigentümer und Interessenten/Investoren. Ihre Chance, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Ihre Chance, Ihre Immobilie schnell & sicher & bestpreisig zu vermieten oder verkaufen.

Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie oftmals bereits über unser Interessenten-/Investoren-Netzwerk. Wir sind in einem einzigartigen Netzwerk und können durch moderne Technologie, regionale Marktkenntnis, fachliche Expertise und relevante Reichweite die Immobilienvermarktung neu definieren. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie erhalten eine Marktwertanalyse kostenfrei bzw. eine Immobilienvermarktung mit Bonus. Geben Sie Aufwand und Risiko ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt: www.yc4c-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1433K1JD
Kaufpreis: 249.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.329,26 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Zimmer: 7
Wohnfläche: 157 m²
Gesamtfläche: 188 m²
Nutzfläche: 31 m²
Kellerfläche: 31 m²
Baujahr: 1872
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKellerObjekt ist reserviert
Energiedaten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400