█ DOPPELHAUSHÄLFTE als ETW (TE) CA. 152 M² saniert mit Garten in guter Stadtlage

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung (TE) ca. 152 m² mit Garten in solider Lage – als Eigenheim oder als Anlageobjekt?!

In Willich in gutbürgerlicher und beruhigter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung (TE) – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 152 m² bzw. Wohnnutzfläche von ca. 152 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) von ca. 36 m² bzw. Gesamtfläche (Objekt) von ca. 188 m² und ein Grundstücksanteil von ca. 215 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung (TE) – mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1872 gebaut und 2022 saniert

Der Objektzustand ist Erstbezug nach Sanierung. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt mit separatem Hauszugang – 1 Wohnung in Etagen 0EG, 1OG, 2DG mit 7 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 152 m² – jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Terrasse – in Etage UG1 (Kellergeschoss) – Lager-/Abstellräume.

Es befindet sich am Objekt – 1 Terrasse und Garten.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Immobilie ist als Teileigentum eine von zwei Einheiten im Baustil einer Doppelhaushälfte gebaut.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Altbau bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle und Sonnen-Garten in guter Lage geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton bzw. Mauerwerk, Geschossböden aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Stein, Putz, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, Treppengang aus Holz bzw. Holzbalkenkonstrukt, Eingangstüren aus Kunststoff bzw. Holz, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat bzw. Steinfliesen, Küchen aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Küchen mit Fliesenspiegel. Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Elektroheizung über Strom, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse bzw. Garten

+ NEU 2022 + Fassade (teilw.), Treppenhaus, Elektroleitungen, Elektroanlagen, Innenausbau, Wandputz, Fußboden, Sanitäranlagen, Keller, Terrasse, Garten

Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

SIE MÖCHTEN ALS EIGENTÜMER EIN OBJEKT VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Ein Unternehmen revolutioniert die Immobilienvermarktung – und Sie gewinnen. Ihr Immobilienprofi – YC4C IMMOBILIEN.

YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Netzwerke und Expertise. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler mit Kompetenz und Ergebnis. YC4C IMMOBILIEN ist der Immobilienmakler für Eigentümer und Interessenten/Investoren. Ihre Chance, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Ihre Chance, Ihre Immobilie schnell & sicher & bestpreisig zu vermieten oder verkaufen.

Die Vermietung bzw. der Verkauf einer Immobilie ist von großer finanzieller Tragweite. Wie bewerte ich den Marktwert? Wie gestalte ich ein Marketing? Wie präsentiere ich die Immobilie? Wie qualifiziere ich Interessenten? Wie führe ich Verhandlungen? Wie umgehe ich Risiken?

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie oftmals bereits über unser Interessenten-/Investoren-Netzwerk. Wir sind in einem einzigartigen Netzwerk und können durch moderne Technologie, regionale Marktkenntnis, fachliche Expertise und relevante Reichweite die Immobilienvermarktung neu definieren. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie erhalten eine Marktwertanalyse kostenfrei bzw. eine Immobilienvermarktung mit Bonus. Geben Sie Aufwand und Risiko ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt: www.yc4c-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de