• Krefeld
  • Büro / Praxis 128
  • xx 128 m²
1.320,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE ERREICHBARKEIT FÜR IHRE PATIENTEN ODER KUNDEN. Sie suchen eine Büro-/Praxisfläche von ca. 122/128 m² ggf. erweiterbar und barrierefrei in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapie bzw. Verwaltung, etc.?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in zentraler Stadtlage bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – Büro-Praxisfläche – bietet eine Büro-/Praxisfläche von ca. 122 m² zzgl. einer Nebenfläche von ca. 6 m² bzw. eine Gesamtfläche von ca. 128 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1950 und Modernisierung 2022 mit Direktzugang über Personenaufzug in der 3. Etage (3OG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist Erstbezug nach Modernisierung. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Obergeschoss (3OG) barrierefrei über Personenaufzug bzw. Treppengang zugehbar – Einheit 3OG-R (ca. 122 m²) 4 Räume (inkl. Waschbecken), Kochnische, Sanitärräume mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine Modernisierung ist i,V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich.

Eine Nutzbarkeit ist vielfältig möglich, insbesondere für eine Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapie, Verwaltung, etc..

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente Kunststoff mit Doppelverglasung, Treppengang aus Stahbeton, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz bzw. Kunststoff (weiß)

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Räume (Untersuchungszimmer) teilw. mit Waschbecken

+ Kochnische mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Hausaufzug

Eine Modernisierung ist i.V. Ggf. (soweit techn. möglich) ist eine Modernisierung bzw. Neuraumaufteilung nach Mietervorgabe möglich. Erstbezug nach Modernisierung

+ Raumaufteilung ggf. (soweit techn. möglich) nach Mietervorgabe

+ Industrie PVC-Boden z.B. Parkett-Optik, alternativ Parkett bzw. Laminat bzw. Fliesen

+ Türen (weiß), Wandbelag bzw. Flies/Tapeten (weiß)

+ Deckeneinbauleuchten

+ Steckdosen mind. 3/Raum bzw. Telefondosen mind. 1/Raum bzw. ggf. Netzwerkdosen mind. 1/Raum

+ 2 Sanitäranlagen/Einheit, Fliesensockel (weiß), Waschbecken, Hängetoilette

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Details
Objekt ID: 1650M0RM
Miete: 1.320,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Gesamtmiete: 1.770,00 €
Miete pro qm: 10,31 €
Kaution: 3.600 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. als Mieterprovision
Befeuerung: Fernwärme
Gesamtfläche: 128 m²
Etage: 3
Baujahr: 1950
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Bürofläche:122 m²
Merkmale
BarrierefreiKellerPersonenaufzug
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
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150
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250
300
350
≥400