• Krefeld / Stadtmitte
  • Mehrfamilienhaus 275
  • xx 275 m²
  • 9 Zimmer
419.900,00 €

47798 Krefeld / Stadtmitte

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen ein Altbau-Stadthaus mit 3-4 Wohnnutzeinheiten und Hofterrasse in solider Lage – Eigenheim ggf. mit Mietertrag oder Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt?!

In Krefeld Stadtteil Stadtmitte in beruhigter Lage bieten wir Ihnen diese Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Altbau-Stadthaus mit 3-4 Einheiten – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 219 m² bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 219 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 56 m² bzw. einer Gesamtfläche (Objekt) von ca. 275 m² und ein Grundstück von ca. 133 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus mit 3,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1930 gebaut und ca. 2005 modernisiert bzw. seither solide in Stand gehalten.

Der Objektzustand ist bed. solide bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – Nutzeinheit 1 in Etage 0EG mit 2,5 Zimmer bzw. ca. 76 m² – Wohneinheit 2 in Etage 1OG mit 2,5 Zimmer bzw. ca. 62 m² – Wohneinheit 3 in Etage 2OG mit 2 Zimmer bzw. ca. 50 m² – Wohneinheit 4 in Etage 3DG mit 2 Zimmer bzw. ca. 31 m² – jeweils Wohnen/Essen, Schlafen, ggf. Kind/Arbeit, Küche, Bad, Diele, ggf. Terrasse – Kellerräume bzw. Allgemeinbereiche in Etage UG1 (Untergeschoss) – Lager-/Abstellräume, Haustechnikraum.

Es befindet sich am Objekt – 1 Innenhof bzw. Terrasse.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Eine Nutzung als Eigenheim ggf. mit Mietertrag bzw. Mehrgenerationenwohnen bzw. Wohnen-und-Arbeiten in einem Haus bietet sich objektspezifisch an.

Das Ambiente der Immobilie wird durch typischen Altbau bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle und Sonnen-Hofterrasse in guter Stadtlage geprägt.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Beton bzw. Mauerwerk, Geschossböden aus Beton bzw. Holzbalkenkonstrukt, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Stein, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff bzw. Holz (teilw.) mit Zweifachverglasung, Treppengang aus Holz bzw. Holzbalkenkonstrukt, Eingangstüren aus Kunststoff bzw. Holz, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat bzw. Kunststoff (PVC) bzw. Teppich, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Befeuerung aus Gas (*), Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Innenhof bzw. Terrasse

+ Modernisierung 2002 + teilw. Elektro, Frischwasser, Abwasser, Innenausbau, Sanitär

+ Modernisierung 2011 + teilw. Fenster, Innenausbau, Sanitär

(*) Neue Brennwertheiztherme ist vorhanden, jedoch bislang nicht montiert, da aktuelle Heizanlage funktioniert.

Das Objekt befindet sich in einem bed. soliden Zustand, baujahresbedingt bzw. altersbedingt sind typische Mängel vorhanden. Insbesondere ist mangelhafter Außenwandfarbanstrich vorhanden.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ DISKRETE VERMARKTUNG – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1578K1JD
Kaufpreis: 419.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.526,91 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Gas
Zimmer: 9
Wohnfläche: 219 m²
Gesamtfläche: 275 m²
Grundstücksfläche: 133 m²
Nutzfläche: 56 m²
Kellerfläche: 56 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:219 m²
Merkmale
TerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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