• Willich
  • Einfamilienhaus 145
  • xx 145 m²
  • 6 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 4  Badezimmer
334.900,00 €

47877 Willich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen zum Wohnen, Leben, Arbeiten – ein Altbau-Stadthaus (Einfamilienhaus) mod. ren.bed. mit 6 Zimmer und Garten und Garage in bester Stadtlage mit guter Infrastruktur?!

In Willich bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Altbau-Stadthaus (Einfamilienhaus) – bietet 6 Zimmer bzw. eine Wohnfläche von ca. 125 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 20 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 145 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplätze) ca. 30 m² und ein Grundstück von ca. 299 m².

Die Immobilie wurde als Massivbau – Einfamilienhaus mit 2,5 Etagen und Unterkellerung – ca. 1920 gebaut und ca. 1995 bed. modernisiert.

Der Objektzustand ist bed. renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt 6 Zimmer, d.h. im Erdgeschoss (0EG) Eingang/Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC/Hauswirtschaft, Terrasse und Garten – im Obergeschoss (1OG) Wohnen-2, Kind/Gast/Arbeit – im Dachgeschoss (2DG) Bad, Schlafen1-, Schlafen-2 – im Untergeschoss (UG1) ca. 20 m² bzw. Hobbyraum, Abstellraum, Haustechnik.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch Altbau-Charme mit guter Raumaufteilung und freundlicher Helle und Sonnen-Garten in bester Stadtlage geprägt.

Perfekt zum gemütlichen Leben. Perfekt zum familienfreundlichen Wohnen. Perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Perfekt für viele Lebenssituationen.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Solide Substanz zur Entwicklung.

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Mauerwerk bzw. Beton, Unterkellerung aus Mauerwerk bzw. Beton, Geschossdecken aus Stahlbeton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Normalgeschoss) bzw. Holzbalkenkonstruktion (Dachgeschoss), Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Putz, Satteldach aus Ziegel

+ Fensterelemente aus Kunststoff bzw. Holz mit Doppelverglasung, Treppengang aus Beton (Keller) bzw. Holzbalkenkonstruktion, Eingangstüre aus Holz, Innentüren aus Holz

+ Fußböden in Zimmern aus Steinfliesen bzw. Laminat bzw. Teppich, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Raufaser bzw. Tapete, Küche mit Fliesenspiegel, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Gas, Warmwasserversorgung zentral über Heizung

+ Küche mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

+ Terrasse und Garten

Das Objekt befindet sich in einem bed. soliden Zustand, baujahresbedingt bzw. altersbedingt sind typische Mängel vorhanden. Eine Modernisierung ist vorhanden, aber nicht dokumentiert, d.h. durch Inaugenscheinnahme zu verifizieren. Moderate Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

█ Haben Sie Interesse?! Gerne erhalten Sie ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und eine unverbindliche Besichtigung. Bitte senden Sie als Erstkontakt schriftlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail).

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1653K0JD
Kaufpreis: 334.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 2.309,66 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kaufpreis als Käuferprovision
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 125 m²
Gesamtfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Nutzfläche: 20 m²
Kellerfläche: 20 m²
Baujahr: 1920
Ausstattungskategorie: Normal
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Merkmale
GartenTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
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300
350
≥400