• Krefeld
  • Wohn- / Geschäftshaus 210
  • xx 210 m²
149.900,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie erhalten ein Wohn-/Geschäftshaus mod.bed. für 6-7 Apartments Entwicklungspotential bzw. 1+ Wohnung und 1 Geschäft in zentrale Stadtlage in Krefeld Stadtteil Stadtmitte zum Kauf angeboten.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 210 m² bzw. eine Gewerbefläche von ca. 60 m² zzgl. Wohnfläche von ca. ca. 150 m² und ein Grundstück von ca. 101 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus – Haupthaus mit Hinterhaus – mit 4 bzw. 3 Etagen und Teilunterkellerung ca. 1920 gebaut. Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach.

Es befinden sich der Wohneinheit im Obergeschoss (1OG) bzw. (2OG) – ca. 5-6 Zimmer mit Küche, Bad, begehbar über Treppengang – ggf. eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (3DG)

Es befindet sich der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) – 1 Büro, 1 Lager, Sanitärräume.

Die Immobilie ist teilvermietet bzw. freiwerdend.

6-7 Apartments, d.h. 3-4 im Haupthaus und 3 im Hinterhaus – jeweils 1 Zimmer mit Kochnische und Bad – könnte Entwicklungspotential sein.

Als Renditeimmobilie generiert die Immobilie aktuell bei Teilvermietung eine Nettomiete (Ist) p.a. von 8.400,00 € bzw. kann bei Vollvermietung und Umwandlung in Apartments eine Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 22.680,00 € bei fairen Miete generieren.

██ DISCREET SALE – Details und Fotos nur auf Anfrage. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1292K2JD
Kaufpreis: 149.900,00 €
Kaufpreis pro qm: 713,81 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Grundfläche: 101 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Vermietbare Fläche:210 m²
Merkmale
Garten
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 208,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
208,00 kWh/(m²·a)
 
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