• Krefeld
  • Wohn- / Geschäftshaus 250
  • xx 250 m²
289.000,00 €

47798 Krefeld

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT SOLIDER RENDITE. Sie suchen eine solide Rendite in B-Lage? Sie suchen 1 Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Wohnungen 1 Gewerbe in guter Lage nahe Stadtmitte – beste Rendite mit Entwicklungspotential?!

In Krefeld bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie – Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Wohnungen 1 Gewerbe – bietet eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 200 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 78 m² zzgl. eine Gewerbefläche von ca. 122 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von ca. 50 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 250 m² und Grundstück von 121m².

Das Objekt wurde als Massivhaus – Wohn-/Geschäftshaus – mit 2 Etagen 1970 gebaut und kontinuierlich in Stand gehalten bzw. die Wohnung befindet sich in einer Modernisierung. Das Objekt verfügt über separate Zugänge für Wohnen und Gewerbe.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. gepflegt. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt – 1 Wohnungen (in Modernisierung) mit separaten Hauszugang in Etage 1OG mit ca. 78 m² – jeweils Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Diele, Terrasse.

Es befinden sich im Objekt – 1 Gewerbe barrierefrei mit separaten Hauszugang im Erdgeschoss 0EG mit ca. 122 m² – Gastraum, Lager, Sanitär.

Das Gewerbe ist als Schnellrestaurant bzw. Imbiss in Nutzung.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.

Das Ambiente der Immobilie wird durch modernen Bau bzw. Wohnungen mit guter Raumaufteilung in solider Ausstattung und freundlicher Helle bzw. Gewerbe mit großer Fläche und vielfältigem Nutzungspotential in bester Stadtlage nahe Stadtmitte geprägt.

Die Immobilie kann als optimierte Renditeimmobilie bei Vollvermietung n. Mod. zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 22.320,00 € generieren.

Nutzen Sie dieses Gestaltungs- und Entwicklungspotential.

Ihre Chance für Veränderung.

:: SOLIDE AUSSTATTUNG. Sie suchen solide Ausstattung in ordentlicher Qualität?

+ Baukörper als Massivbau, Fundamente aus Stahlbeton, Geschossböden aus Stahlbeton, Geschosswände aus Mauerwerk bzw. Putz, Flachdach aus PVC

+ Fensterelemente aus Kunststoff, Treppengang aus Holz, Eingangstüren aus Kunststoff, Innentüren aus hellem Holz

+ Fensterelement in Kunststoff

+ Fußböden in Zimmern aus Laminat, Küche aus Steinfliesen, Bäder aus Steinfliesen

+ Wände in Zimmern aus Putz, Bäder mit Fliesensockel

+ Heizungsanlage zentral als Gas Etagenheizung , Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

+ Küchen mit Anschlüsse für Spülen, Backofen, Kochfelder, etc

+ Bäder in hellem Sanitär mit Dusche, Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang.

Modernisierter Objektzustand in solider Qualität.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation.

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Details
Objekt ID: 1505K0RM
Kaufpreis: 289.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.156,00 €
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis bei Kauf
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Wohnfläche: 78 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 121 m²
Kellerfläche: 50 m²
Baujahr: 1970
Sonstige Fläche:50 m²
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:200 m²
Merkmale
Terrasse
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
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