• Willich / Anrath
  • Büro / Praxis 78
  • xx 78 m²
720,00 €

47877 Willich / Anrath

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche von ca. 78 m² barrierefrei in einem repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Ladengeschäft, Einzelhandel, Kanzlei, Verwaltung, Arztpraxis, etc.?!

In Willich Stadtteil Anrath in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – als Laden/Büro/Praxis – bietet eine Gewerbefläche bzw. Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche von ca. 78 m² bzw. Verkaufsfläche von ca 60 m² zzgl. Nebenfläche von ca 18 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 2002 und Modernisierung 2016 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist modernisiert bzw. Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierfrei über Direktzugang zugehbar – 1 EIngangsbereich, 1 Büroraum bzw Praxisraum, Sanitärraum mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine ehem. Nutzung war als Versicherungagentur. Die Nutzbarkeit ist grundsätzlich vielfältig möglich, insbesondere als Ladengeschäft, Einzelhandel, Kanzlei, Verwaltung, Arztpraxis, etc.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz.

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung.

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Damen und Herren und Personaltoilette

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Eine Übergabe erfolgt in teilrenovierten Zustand, d.h. bed. Renovierungsarbeiten, etc. sind dem Mieter überlassen.

Details
Objekt ID: 1351GBM0RM
Miete: 720,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 870,00 €
Miete pro qm: 9,23 €
Kaution: 1.440 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision von Mieter
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 78 m²
Verkaufsfläche: 60 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Verkaufsfläche:60 m²
Merkmale
BarrierefreiGäste-WC
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf (Heizung): 104.90
Endenergiebedarf (Strom): 259.30
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
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