• Krefeld / Uerdingen
  • Einzelhandelsladen 70
  • xx 70 m²
700,00 €

47829 Krefeld / Uerdingen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

:: BESTE INNENSTADTLAGE. Sie suchen eine Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche von ca. 70 m² barrierefrei in einem repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage und Infrastruktur – ideal für Ladengeschäft, Einzelhandel, Kanzlei, Verwaltung, Arztpraxis, etc.?!

In Krefeld Stadtteil Uerdingen in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit für einen fairen Mietpreis zur Miete an.

Die Gewerbeeinheit – als Laden/Büro/Praxis – bietet eine Gewerbefläche bzw. Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche von ca. 70 m² bzw. Verkaufsfläche von ca 50 m² zzgl. Nebenfläche von ca 20 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus von Baujahr ca. 1900 und Modernisierung 2010 mit Direktzugang im Erdgeschoss (0EG) barrierefrei zugehbar.

Der Objektzustand ist modernisiert (Gebäude) bzw. bed. renovierungsbed (Gewerbeeinheit). Die Ausstattung ist normal.

Es befindet sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (0EG) barrierfrei über Direktzugang zugehbar – 1 EIngangsbereich, 1 Verkaufsraum, 1 Büroraum, Sanitärraum mit WC.

Das Ambiente Ihrer Gewerbeeinheit wird durch klassische Moderne und freundlicher Helle in zentraler Stadtlage geprägt. Öffentliche Parkplätze und beste Infrastruktur im Nahbereich sind gegeben.

Eine ehem. Nutzung war als Photoshop. Die Nutzbarkeit ist grundsätzlich vielfältig möglich, insbesondere als Ladengeschäft, Einzelhandel, Kanzlei, Verwaltung, Arztpraxis evnetuell Bubble Tea.

Perfekt zum Arbeiten.

Ihre Chance für Veränderung.

:: GUTE AUSSTATTUNG. Perfekt zum arbeiten.

+ Fensterelemente aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Eingangstüre aus Kunststoff, Innentüren aus Holz.

+ Heizungsanlage zentral als Zentralheizung mit Gas-Befeuerung, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer

+ Sanitärräume in hellem Sanitär mit Toilette, Waschbecken

+ Klingel-/Sprechanlage, TV-Satellitenempfangsanlage bzw. TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang

Eine Übergabe erfolgt in teilrenovierten Zustand, d.h. bed. Renovierungsarbeiten, etc. sind dem Mieter überlassen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de

Details
Objekt ID: 1344M0RM
Miete: 700,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Miete pro qm: 10,00 €
Kaution: 1.400 €
Provision für Käufer: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision von Mieter
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 70 m²
Verkaufsfläche: 50 m²
Baujahr: 1900
Verkaufsfläche:50 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2021
Merkmale
Barrierefreidenkmalgeschützt
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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