██ TOP-RENDITE – 1 MFH und 1 WGH mit 8 Wohnungen und 1 Geschäft und 14 Garagen vermietet. KR

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen beste Rendite – 1 Mehrfamilienhaus und 1 Wohn-/Geschäftshaus und 14 Garagen – lukrativ vermietet?!

In Krefeld Stadtteil Dießem-Lehmheide in zentraler Stadtwohnlage nahe Klinikum und Fachhochschule bieten wir Ihnen diese Immobilien für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie H1 bietet Ihnen – als Mehrfamilienhaus – 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 350 m² bzw. Wohnfläche ca. 240 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) ca. 80 m², d.h. Gesamtfläche ca. 320 m² über 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss sowie 14 Garagen (ca. 210 m² Garagenfläche) und ein Grundstück von ca. 718 m².

Die Immobilie H2 bietet Ihnen – als Wohn-/Geschäftshaus mit Vorder-/Hinterhaus – 4 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit unterschiedlicher Größe bzw. eine vermietbare Fläche von ca. 300 m² bzw. Wohnfläche ca. 240 m² zzgl. Geschäftsfläche ca. 60 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) ca. 70 m², d.h. Gesamtfläche ca. 370 m² über 3,5 Etagen zzgl. Kellergeschoss und ein Grundstück von ca. 193 m².

In Massivbauweise wurden die Immobilien jeweils ca. 1930 gebaut.

Der Objektzustand ist jeweils bed. sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist jeweils normal bzw. einfach.

Es befinden sich in H1 – 4 Wohnungen mit ca. 60/60/60/60 m² – am Haus – Terrasse mit Garten, Garagenhof mit 14 Einzelgaragen.

Es befinden sich in H2 – 4 Wohnungen mit ca. 65/70/50/55 m², 1 Geschäft mit ca. 65 m² – am Haus – Innenhof bzw. Garten.

Das Ambiente Ihrer Immobilien wird durch einfachen Altbau mit kleinem Sonnen-Garten sowie großem Garagenhof in guter Stadtwohnlage geprägt.

Neubau – Sanierung – Renovierung – Abwohnen. Sie haben viel Gestaltungs-l und Entwicklungspotential!

+ Als Renditeimmobilie kann die Immobilie ein Nettomiete (Soll) p.a. von ca. 62.500,00 € bei einer fairen Miete generieren – bzw. generiert eine Nettomiete (Ist) p.a. von 59.700,00 €. Die Mieteinnahmen sind solide.

██ SECRET SALE – Geheime Vermarktung nicht öffentlich zugänglich – sondern nur für Interessenten mit passendem Suchprofil. Der Standort ist geschützt, d.h. kann geringfügig abweichen.

██ Haben Sie Interesse?! Gerne senden wir Ihnen ein (Voll-)Exposé – inkl. Beschreibung, Ausstattung, Lage, Besonderheit sowie Fotos, Grundrisse, Lageplan, Anschrift des Objektes und bieten Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

██ Haben Sie bitte Verständnis, dass ein Erstkontakt schriftlich gewünscht ist – da eine Erstinformation bzw. Besichtigung grundsätzlich Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Straße, Hausnr., Plz, Ort, E-Mail) und ggf. Ihr Suchprofil benötigt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenhandel vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Bitte beachten Sie auch weitere Informationen und weitere Angebote: www.yc4c-immobilien.de